蒙自市书香雅苑住宅小区项目-监理规划.docVIP

蒙自市书香雅苑住宅小区项目 监 理 规 划 总监理工程师： 监理单位技术负责人： 云南鸿博建设咨询有限公司 二〇一五年三月 目 录 第一章 项目概况 4 第二章 本工程监理范围和内容、目标 4 第三章 监理工作的方针、指导思想及监理依据 7 第四章 项目监理的组织机构和职责范围 9 一、监理机构的组织原则 9 二、项目监理组织机构框图 10 三、人员配备及进退场计划 10 四、各级人员岗位职责及权限 11 第五章 监理工作制度 13 第六章 施工准备期间的监理工作 16 第七章 主要监理工作程序 17 第八章 质量控制 54 一、质量控制的原则 54 二、质量控制的依据 54 三、质量控制的内容 54 四、质量控制的方法 55 五、质量检测方法和措施 56 六、质量事故的处理 57 七、质量控制措施 57 第九章 进度控制 59 一、进度控制的依据： 59 二、进度控制的内容 59 三、进度控制措施 60 第九章 投资控制 61 一、投资控制的原则 61 二、投资控制的依据 61 三、投资控制的方法与途径 61 四、投资控制的内容 62 五、投资控制措施 63 第十一章 安全生产管理的监理工作 64 一、安全监理工作依据 64 二、安全监理工作目标 64 三、安全监理工作内容 65 四、安全监理工作程序 68 五、项目监理机构安全监理岗位、人员及工作任务 68 六、安全监理工作制度 70 七、必须编制安全专项施工方案的危险性较大的分部分项工程范围 73 八、须专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围 75 九、须经监理复核安全许可验收手续的大中型施工机械和安全设施一览表 76 十、应编制的专项安全监理实施细则 76 十一、监理人员必要的安全防护用品 76 第十二章 合同与信息管理 77 一、合同管理 77 二、信息管理 79 第十三章 组织协调 83 一、组织协调的原则 83 二、组织协调的内容（范围） 83 三、组织协调的方法 83 四、组织协调的工作要求 83 五、工地会议的组织 84 第十四章 监理设施 85 第一章 项目概况 工程名称：蒙自市书香雅苑住宅小区项目。 建设单位：红河州涵达房地产开发有限公司。 建设地点：蒙自市天马路西延红河州内卫支队西北侧。 建设规模：项目占地27亩（18000㎡），总建筑面积26944.61㎡，建筑密度29.23%，绿化率35%，容积率1.5，居住总户数180户，停车位225个。本项目设计安全使用年限50年，最高建筑6层，全部采用框架结构，耐火等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，建筑类别为丙类。 投资：00元。 工期：26个月。 第二章 本工程监理范围和内容、目标 监理范围 蒙自市书香雅苑住宅小区项目施工及保修阶段监理。 监理工作内容 监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、投资的控制，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。监理工作内容由以下方面组成： 施工阶段监理工作 施工阶段的质量控制 熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见； 审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件工程项目单位工程、分部分项工程分析确定质量控制重点质量控制工作流程监理措施制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作与项目有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验审查进场工程材料的质量证明文件及承包人按有关规定进行的试验检测结果。监理人进行一定数量的抽样检测试验对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取质量问题的施工现场及时拍照或录相质量事故并监督质量事故的处理组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素对工程项目分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量和质量评定工作验收，检查施工前的各项准备工作委托人: 确保合同期内按时完工。 投资控制总目标：严格控制工程变更，力争在承包合同价内完成施工任务，确保实际投资额不突破计划投资额。发生工程变更必须按程序办理。 安全文明施工监理目标：达到安全施工现场标准，不发生重大安全事故。 第三章 监理工作的依据 一、法律法规 《建筑法》 《建设工程质量管理条例》 《安全生产法》 《建设工程安全生产管理条例》 关于落实建设工程安全生产监理责任