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浅议建筑物外墙渗水原因及防治措施【摘要】本文论述了建筑物外墙渗水的原因及防治措施 【关键词】渗水原因；防治措施 1 渗水原因 1.1 温度影响 在相同的温度条件下，混凝土的线膨胀系数比砖墙要大1倍。同样在太阳照射下，混凝土屋盖吸收的热量要远大于砖墙，由于存在温差， 屋盖的膨胀变形相对于墙体就显得更大，两者的接触部位由此产生剪应力。温差愈大，变形差异就愈大，剪力也愈大，当它超过砌体的抗拉强度时，砖混结构建筑顶层檐口下的纵墙部位特别是两端就会产生裂缝，引起渗水。 1.2 设计方面 1.2.1 为了追求采光通风，窗户设计越来越大。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下， 大宽度窗台墙极易开裂。习惯上砖窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台墙开裂渗水的主要因素。 1.2.2 屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形；目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩；与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。因而与檐下墙连接 处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。 1.3 砌筑质量 灰缝砂浆不饱满，特别是竖缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝，形成渗水通道。砌筑方法不当引起砂浆强度偏低，粘结力变差，灰缝抗渗性能相应降低。框架填充墙沉缩，沿梁柱接触边产生通长裂缝等。 1.4 外墙装修 基层处理不当，抹灰层产生空鼓、开裂、龟裂等缺陷。 2 防治措施 2.1 改善檐下墙的抗应变能力 现浇挑檐沟、平屋面每隔1单元设置伸缩缝；檐口圈梁上增设女儿墙、檐沟加贴铝循反射面 SBS, 降低太阳直接辐射吸收的热量；采用预制檐沟；平屋面采用结构找坡，使保温层厚度一致并适当加厚；采用平瓦坡屋面架空阁楼体系；通过提高砌筑材料强度(砖不低于 MU10 、砂浆不低于 M10)、纵墙T字形交接处增设构造柱、顶层窗洞以上檐下墙通长配筋等措施增强顶层砌体刚度。施工过程中，为了防止檐下墙因砂浆龄期未到、强度不够，受温度效应影响而开裂，现浇屋盖最好避开盛夏施工。 2.2 设置配筋窗台板，增强窗下墙抗裂能力 设置配筋现浇窗台板，钢筋根据洞口宽度而定，位置宜中偏上， 窗台板两端应伸入墙内不少于1块砖。施工中由于窗台板一般在结构封顶后浇捣，为避免事后凿墙角破坏墙体，建议在砌墙时对搁置窗台板两端的各1块砖采取不坐浆虚搁垫平的方法处理。 2.3 把好墙体砌筑质量关，截断渗水通道 2.3.1 砌筑方法要规范采用“三一”砌筑法(即一铲灰、一块砖、一揉压), 确保砂浆饱满度达到规范要求的80%以上。不宜用铺灰法砌筑。有些泥工常采用随砌随用砂浆勾竖缝 的办法 , 表面上虽不易看出渗水缺陷，但隐患更大，应禁止。 2.3.2 严禁干砖砌筑干砖吸水率大，会吸收砂浆中水分，降低砂浆稠度，不易铺匀而致使砂浆不饱满；砂浆脱水过快又势必影响砂浆强度。干砖砌筑还因砖表面附着的炉灰的隔离效应而降低粘结力。规范规定，砌筑前砖块应提前1-2d 浇水湿润，粘土类砖的含水率一般为 10%-15%。夏天砌墙后，应注意适时浇水养护。 2.3.3 控制填充墙的干缩及沉实裂缝，填充墙与 框架柱之间不存在构造柱一样良好的接搓，当拉结筋留置常见的不规范时，容易沿柱边产生竖向的干缩裂缝。施工中拉结筋留置常见的不规范做法有:①柱模支好后直接在模板上钻孔插人拉结筋，由于无法制作末端弯钩，拆模时容易被拔掉，砌墙时虽重新插入，但拉结作用不大；②按规范留置拉结筋则增加了柱模拆除的难度，有些木工在拆模时为图方便随意把拉筋剪短。防止措施：①按规定长度下料 , 弯好插入端末端弯钩 ( 宜为90°或 135°), 在柱模上分档凿取刚好可让弯钩通过的长方形小孔，插入拉筋并钩住柱筋，然后封堵小孔；②拆模时先拆掉小孔封口，孔径较大，拆模就比较容易。 为保证砖块与框架柱之间竖缝砂浆饱满和压实，砌筑时应将柱侧每皮砖水平挤压出浆。 填充墙还因沉实作用容易沿框架梁下产生水平裂缝。选择合理的灰缝厚度、砂浆稠度、控制塑化材料(如石灰膏)用量，增强灰缝抗压缩能力。当砌到距梁底 500mm时，应做技术性间歇数天，待灰缝干缩、墙体沉实后再续砌。顶部砌砖应保持 50°-80°的角度，中部楔形砖最好定型预制，以求吻合，斜角缝砂浆应挤满挤实。 2.3.4 外墙穿墙洞的流水坡向要正确，外墙穿墙洞要事先预留，严禁事后凿洞。空调、油烟机、太阳能热水器等管道预留的不封闭孔洞要控制内高外低的坡向。坡度可控制在6%左右，严禁倒泛水。 此外，还可结合当地气候特点，对朝向主导风向迎风迎水面墙体进行重