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港股跌幅冠全球 楼市闻到燶燶味 　　在欧债危机的困扰下，欧洲经济今年难有起色，而且还可能出现深度衰退。美国经济增长步伐缓慢，加上基本面脆弱，复苏势头能否持续仍是未知数。面对这一轮全球股市的大震荡，港股中门大开，国际炒家狂轰滥炸，香港中小投资者损失惨重。 欧美经济的持续不景气，为香港前景蒙上阴影。各种社会、民生、经济问题迫在眉睫。股票跌、楼市衰，这种持续走低的经济态势，使许多港人一筹莫展，悲观情绪浓重。 港股“五穷” 希债发难 正如传统智慧所言，“Sell in May go away（5月股市魔咒）”及“五穷六绝七翻身”，5月对于投资者而言确实是软肋。今年更碰上希腊债务危机、摩根大通伦敦大鲸鱼、内地经济疲弱等，全球市场均受打击。港股5月战绩差劲得吓人，整个月只有四日上涨，几近把今年首四个月的努力“输清”，全月劲跌2464点，达到11.7%的跌幅。这是自1998年5月急挫13.7%后最差的一个5月。港股总市值跌至18万亿港元，仅仅一个月便蒸发超过2万亿港元。 从3月港股低位到5月前的大升市，港股升幅曾达60%，部分股票已重返金融海啸前的水平。主要原因是各国政府为应付金融危机而推出的量化宽松货币政策，使市场资金开始充裕，加上市场憧憬环球经济于第四季出现复苏，尤以中国可率先走出谷底，以及人民币升值预期，因而令投资者信心大增。同时，由于基金手持现金水平过高，为了不落后于大市而积极入市，短时间内将大市推高。种种消息均刺激港股反弹。 可惜好景不长，5月开局先迎来法国政坛变天，为港股应验“五穷”埋下伏线，投资者多次挨打毫无反抗能力。内地媒体亦“泼冷水”，表明中央陆续推出的宏观政策措施，不会重蹈四年前“四万亿”的覆辙。此外，央行狂印银纸触发通胀威胁再至，加上汇丰银行在5月20日宣布储蓄存款利率由0.01厘调低至0.001厘，10万元存款，每年只有1元利息，更给市场带来了巨大的心理冲击。 再观6月，市场更指6月是基金半年结，预期基金会有“粉饰”之举。内地亦正逐步放宽包括银行及保险公司的海外投资，在中央刺激经济方案出台后，部分资金一到位即流入港股。若上述因素在6月都存在的话，6月港股下跌的机会不大，金融界人士预测，今年将出现“五穷不见六绝不来”的现象。 楼市蚀让 挞订涌至 近来，香港楼市也急转直下，买家临时缩沙，出现挞订（即已付定金，后又不打算买那房子了）情况；有业主心急出货，不惜忍痛蚀让。由此看来，延续了两个多月的香港楼市小阳春已告终结。 今年首四个月楼价强力反弹9%，但踏入5月整体成交萎缩，楼价欲升乏力，新盘销情已逐渐放慢，而二手楼则刮起挞订潮，业界均担心随着市况转坏，挞订潮会逐步扩大。进入6月不久，楼市便传来负面消息，更报一日内有六宗挞订个案。有不少业主索性沽货离场，有的蚀幅更达18%。与以往不同，这些有可能是楼市出现大规模蚀让的征兆。多个将近入伙的新盘，也录得买家挞订个案，其中内地客止蚀套现的比例最高，这给香港楼市带来颇大的压力。 香港楼市又再急转弯，究其原因，首先是欧债危机惹的祸。希腊退出欧元区之说甚嚣尘上，当地出现的银行挤提风潮，更有蔓延到西班牙等欧州诸国之势，市场濒临失控，香港楼市不可能独善其身；其次，持续多周交投淡静，业主开始失去耐心，主动减价求售，而早前高价追货的买方，面对可能摸顶入市，亦信心大失，宣告投降挞订；第三，港府紧盯楼市走势，表明必要时再出招调控楼市，楼价狂态难以再现。 欧债问题 困扰香港 如今，保经济成为各国政府的首要之务。为何在近几次金融危机中，港股的跌幅都较其他市场为大，而且在跌市之中，其沽空比率都会大幅上升，主要缘由是香港资金来去自由，对于热钱和沽空都没有监管，令香港股市成为国际炒家的“天堂”。笔者记得1998年亚洲金融风暴时，港府为打退金融“大鳄”而采取非常措施。那年，香港受到国际炒家狙击，政府遂采取积极行动救市，包括动用2000亿港元大量买入蓝筹，证监会又高调声明严厉打击非法沽空行动，许多基金公司停止借出他们账户内的股票，使国际金融“大鳄”无功而返，香港得以保住国际金融中心美誉。 然而，此次新一轮金融危机同1998年完全不同。不少经济分析家认为，虽然目前出口订单稍有回升，与贸易相关行业的营商气氛也有改善。但在欧债危机的困扰下，欧洲经济在今年余下时间难有起色，而且更有可能形成深度衰退。在这样的背景下，港股不断寻底，甚至可能成为国际炒家的“提款机”。除股市外，香港股票基金也大幅亏损，整个5月份股票基金录得负9.39%的回报，大大抵销了今年以来的理想表现。比如香港强积金今年首四个月的累计回报有7.43%，但加入5月份数据后，强积金首5个月的回报仅录得0.84%。 财爷预警 勿蹈覆辙 欧债危机正逐步演变成一场冲击全球经济的金融风暴，比1998年和2008