(新版)监理业务手册.doc

广东省建设监理行业规范性资料 监理业务手册 （ 2009 ）年度 监理企业 广州高新工程顾问有限公司（公章） 广东省建设监理协会印制填 写 说 明 一、本手册是监理企业和监理人员工作业绩的有效证明资料，由监理企业保存，作为主管部门检查、考核、评比，或监理业务投标的证据。 二、本手册中监理项目按每个监理委托服务合同划分，监理企业按监理项目竣工验收日期时间顺序填写，按年度分册存档。 三、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的等级标准填写。 四、“竣工验收结论”是指由建设单位依法组织的验收委员会，对工程进行竣工验收后，所作出的验收结论，需经验收委员会负责人签名和各参见单位盖章，方为有效。 五、“建设单位评价意见”是指针对每个监理项目，就项目监理机构履行监理合同和监理职责情况出具的综合评价意见。 六、本手册由广东省建设监理协会统一印制，纳入广东省建设监理行业管理范畴，经广东省建设监理协会在封面盖章为有效。 监理项目（市政公用工程） 监 理 工 程 项目名称 云埔工业区南方物流东侧边坡加固工程 建设地点 广州云埔工业区埔北路南方物流公司东侧 工程类别 市政公用工程 工程造价 76.4（万元） 工程等级 三级 监理费用 2.31（万元） 监理人数 二人 建设规模 长120米 建设单位 广州市云埔工业区东诚实业有限公司 设计单位 广州建筑科学研究院新技术开发中心公司 施工单位 河南三建建设集团有限公司 合同工期 40天 开工日期 2009-11-2 竣工日期 2009-10-20 项 目 监 理 机 构 姓 名 专 业 监理证书编号 谭伟 公路与城市道路 李科钊 工民建 B1-00243 总监理工程师 （签章） 总监理工程师代表 （签章） 监 理 工 作 内 容 及 监 理 成 效 概 述 一、 监理工作内容 质量控制：采用“事先、事中、事后”进行控制，平行检查方法，总监或项目负责人定期不定期进行巡视检查，每周不少于两次，保证了工程质量； 进度控制：根据现场的实际情况，结合施工方提供的施工进度计划，对进度出现滞后时，及时向施工方发出口头或书面监理通知单，以确保施工进度按期完成； 投资控制：对现场出现的变更、增加及时与设计、业主沟通，取得设计、业主的认可后方可进行施工，工程完成后及时进行工程量的复核及结算； 安全：现场发现的安全隐患，及时发出口头或书面安全整改通知单，防范于未然； 公司以合同为依据，根据建设方与施工方签定的施工合同为工作内容，积极工作，协调管理，避免索赔现象； 信息管理就是项目监理组织对本工程的设计文件、合同文本、会议纪要，施工记录、往来信函等文件进行收集整理、编码、归档，以用于本工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理和信息管理业务； 通过会议或洽商等手段，对施工过程中出现的问题进行协商，及时解决处理施工中出现的各类问题，保证了施工的顺利完成。 二、监理成效： 1、本工程的施工监理，由于有比较规范的监理规划，在监理规划中制定了比较详细的工作制度和工作程序，对监理工作的顺利进行起到了很大作用。 2、本项目监理组织能根据工程的实际情况和监理合同规定的监理业务范围，合理地确定了以组织协调为服务、信息管理为基础、合同管理为手段和质量控制为中心及以质量控制、进度控制、投资控制目标为目的“四控制、两管理、一协调”的控制方案，经过工程建设各方的共同努力，工程项目基本实现了质量、进度、投资三大控制的目标。 3、在工程管理过程中，监理机构能认真履行监理合同约定的各项权利与义务，履行职责到位，无越权和违背职业道德的行为。 4、在整个项目的监理过程中，业主方多次对本监理组提出表扬。 竣 工 验 收 结 论 竣工验收结论： 经验收，该工程 符合设计文件要求； 符合施工合同要求； 竣工资料符合要求。 综上所述，该工程验收合格。 验收委员会负责人：（签名） 设计单位（公章）、施工单位（公章）、监理单位（公章）、建设单位（公章） 建 设 单 位 评 价 意 见 建设单位负责人：（签名） 建 设 单 位 （公章）