四期商业精装工程招标标前交底(1).pptVIP

3、 商业样板段精装重难点 3.10 电梯轿厢保护：施工期间使用的电梯用12mm阻燃夹板做轿厢内和门框的保护，所有精装电梯在精装完成后做二次保护移交，轿厢内采用12mm阻燃夹板面保护，地面采用建筑模板保护，顶部采用阻燃夹板和钢丝网架保护。 自动扶梯保护：对已经移交的自动扶梯扶手、玻璃、踏步用12mm阻燃夹板进行全面保护，详见招标合同需求附件附图。 3.11 场地清理：土建总包将精装区域场地移交后由精装单位实行总包管理，精装单位负责精装区域内所有施工单位的管理工作，管理及监督各单位场地垃圾及材料的清理，若其他单位单位在通知后无人清理，需记录后由精装单位负责将精装区域内所有施工垃圾清理至总包指定地点，由各单位分担费用，通道内不得堆放材料和加工材料，做到每天工完场清，场地保持整洁、通道通畅、材料堆放整齐，精装单位不得推诿，否则处罚，费用纳入总价包干内。 3、 商业样板段精装重难点 3.12 保洁：需在样板段展示前一至两天，将精装修样板段区域内的可见装修部位进行清理保洁，因样板段经过点评后会有多次整改，所以投标方需要充分考虑清理垃圾、成品保护和精保洁费用，含在总价包干内，直到样板段多次整改点评到位为止，不再另外增加费用。 在消防验收前，需对所有精装修区域内的可见装修部位进行清理和保洁。 在验收交付前，需对所有精装修区域内的可见装修部位进行清理和精保洁。 在开业前，需对所有精装修区域内的可见装修部位进行清理和精保洁。 3.13 脚手架：脚手架由精装单位负责，需提供给其他在工作面内施工的单位使用，中庭部分可采用活动脚手架和固定脚手架结合搭设的方式，以提高工作效率，施工过程中由于自动扶梯安装等造成的的脚手架多次搭设由施工单位自行负责，不再增加费用； 3、 商业样板段精装重难点 3.14 场地有限，进场后，该请充分考虑道路限制和材料可能产生多次搬运，不再增加此费用； 3.15 进场后，精装单位需要在7天内提交施工总进度计划，各单位移交详细计划、精装甲乙供材料计划、精装详细施工月进度计划等给甲方。并每天与其他移交单位进行开会、复查、移交等。 3.16 精装单位移交进场后，需对精装区域进行总包封闭管理，对材料堆放场地、加工场地、运输通道、临时水电、施工照明、警示标牌、场容场貌、场地临时封闭、办公场地、材料仓库等做统一规划管理，确保场地规范秩序，费用招标前考虑，纳入总价包干内。 3.17 对于日后可能存在的零星砌筑、粉刷、打凿等土建项目需在招标清单内报价。 3、 商业样板段精装重难点 3.18 对于两家精装单位每层交界衔接处的施工，需在招标前充分考虑数量、管线回路、材料收口等诸多因素的顺畅衔接，可采取逐层相互退让的方式，两家单位须在施工前充分沟通，必须做到无缝对接，不得相互推诿扯皮，若两家精装单位配合不当，相互扯皮，两家单位均给予处罚，在招标前需充分考虑报价，包含在总价包干内，后续不得增加费用。 3.20 墙面瓷砖部分设计要求为离缝铺贴，包确保安全，瓷砖需采用湿贴加挂点的方式施工，其他墙面有干挂要求的请充分考虑报价，所有包含在总价包干内，后续不得增加费用。 项目及公司简介 商业精装工程介绍 商业精装重难点介绍 工期要求 5、技术质量管理要求 1、项目简介-1.4 项目架构及职能权限 项目及公司简介 商业精装工程介绍 商业精装重难点介绍 工期要求 5、技术质量管理要求 ） 1.建筑规模：本项目有地下三层、地上六层，总建筑面积约28万平方米。 2.精装区域:商业公区，卫生间，电梯厅及轿厢，后勤区等。 3.精装面积：约5万平方米 4.划分原则：本项目采取垂直划分法，以店铺和公区分割线、防火分区、防火卷帘何吊顶造型分割线等为基础界线，划为2个标段，每个标段分别为独立中庭。 2、商业精装工程介绍-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 ） 蓝色部分为精装一标段，红色部分为精装二标段，蓝色外围退台部分化为精装一标段。 此图及以下为标段划分示意图，具体分割线及区域详见吊顶划分分割线及招标图纸范围。 2、项目简介-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 地下一层标段划分 4.3.6.1 施工标段划分 ） 2、商业精装工程介绍-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 一层标段划分 4.3.6.1 施工标段划分 ） 2、商业精装工程介绍-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 4.3.6.1 施工标段划分 ） 二层标段划分 2、项目简介-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 三层标段划分 4.3.6.1 施工标段划分 ） 2、项目简介-2.1 招标范围及标段划分 精装修一标段 精装修二标段 四层标段划分 4.3.6.1 施工标段划分 ） 2、商业精装工程介绍-2.1 招标范围及标