世纪新城营销推广计划10.8.ppt

必备行销手段－户外网状覆盖 目的： 户外全城覆盖，针对当地媒体资源不足，依靠大规模户外弥补，让扬中市民到处都可以看到项目形象，制造出想到房子，就第一联想到世纪新城的条件反射效应，从而塑造NO.1形象。 户外形式： 户外高炮：平面化高炮，差异化的户外形象 户外道旗：对高炮的 时间性 补强。销售节点使用 户外大牌：在市内主要竞争项目（凯越国际等）附近设立， 拦截项目客户 户外灯箱：对高炮的 时间性 补强。销售节点使用 户外交通指示牌：高炮 弱辐射区域 补强，同时指引项目方向 阶段性整合推广 * 户外高炮： 在城市主要交界路口，设置户外高炮，截流来往车辆，传达项目信息。 注：设置需根据当地建设条件及车辆来往情况做具体调整 必备行销手段－户外网状覆盖 * * 户外灯箱（道旗）： 在通往项目的主干道上设置灯箱（道旗）。翠竹南路延伸至老城区环城北路，可将市区人群直接引入项目现场。 必备行销手段－户外网状覆盖 注：设置需根据当地建设条件及实地挑选情况做具体调整 必备行销手段－户外网状覆盖 户外交通指示牌： 在通往项目的主干道开发路上主要节点设置户外交通指示牌。引起来往私家车客群的注意，同时提升项目的市场地位。 世纪新城由此向前800米 示意图 注：设置需根据当地建设条件及实地挑选情况做具体调整 三茅镇为扬中老城区，商业密集，人群聚集较多，在区域设置灯箱、道旗、LED屏，强化目标客群对世纪新城的印象 示意图 注：设置需根据当地建设条件及实地挑选情况做具体调整 必备行销手段－户外网状覆盖 推广目标 让客户在内心对世纪新城 项目产生强烈的震撼和追 逐欲望 核心活动 1、扬中城市人居论坛，邀请专家学者共同商讨绿色生态人居，树立项目扬中首席国际生态住宅的市场领先地位，进一步拉伸世纪新城的市场高度。 2、产品品鉴会，在世纪新城蓄积部分客户，即将认购开始前，邀请产品的建筑设计专家、绿色环保专家对产品进行强势说明，进一步激发蓄积客户的购买欲望，为认购成功打下坚实基础。 必备 行销手段 ●区域价值炒作 ●国际多元、生态环保居住方式炒作 ●行销事件炒作 ●高层生活理念引导 ●圈层活动，建立客户圈层体系 蓄水期（2012年11月—2013年4月底） 推广主题： 国际生态复合城引领扬中居住革命 备选主题： 扬中首席国际生态科技住宅 阶段性整合推广 核心活动－扬中城市健康人居论坛 生态科技创造健康人居 ——扬中城市健康人居论坛 目的：产品炒作，深化品牌 时间：2012年4月 主办：扬中市人民政府、扬中房产局 协办：禾创置业，各主流开发商，各主流媒体 配合：相关销售物料、报纸/电视/网络媒体 形式：邀请专家学者共同商讨生态科技人居，树立项目扬中首席生态科技住宅的市场领先地位，进一步拉伸世纪新城的市场高度。 阶段性整合推广 辅助活动－厂矿企业项目巡展 世纪新城项目巡展 扬中首席生态科技住宅 ——扬中厂矿企业大型巡展活动 目的：深层切入，挖掘客群 时间：2012年12月—2013年5月不定期举行 主办：禾创置业 配合：相关销售物料、报纸/电视/网络媒体 形式：赴扬中各个大型工矿企业进行项目大型巡展活动，定点挖掘世纪新城的目标客群，配合持续进行的选美活动，把选美中的佳丽融入到巡展活动中，既可以为佳丽们拉票，同时又可以增加巡展的氛围，吸引更多人群的关注。 阶段性整合推广 辅助活动－扬中厂矿企业羽毛球大赛 世纪新城打造健康生活 ——扬中厂矿企业羽毛球大赛 目的：深层切入，挖掘客群 时间：2012年12月1日-2013年5月 主办：禾创置业 协办：各大企业，事业单位工会 配合：相关销售物料、报纸/电视/网络媒体 形式：组织扬中各大厂矿企业领导职工进行羽毛球大赛，通过报名情况，进行分组挑战赛，最后决出冠亚季军及各个组织单项奖，由此深入到厂矿企业中，维系感情，挖掘客户。 阶段性整合推广 必备行销手段－新闻炒作 炒作专题： 区域价值炒作（2012年10月-12月） 扬中滨江新城蓄势待发，强势规划带来巨大升值潜力(从区域的总体规划、交通利好、市政配套利好、居住区成熟度等方面进行不同专题的炒作） 国际多元、生态科技居住理念炒作（2012年12月—2013年4月） 生态科技住宅引领扬中居住革命（从生态科技的发展趋势、对生活舒适度的改善、对健康生活的保障等方面逐步切入） 行销事件炒作（围绕行销事件前后进行） 扬中城市人居论坛圆满成功，世纪新城成为扬中生态科技住宅先驱者 世纪新城产品品鉴会给扬中市民带来全新的生态科技舒适生活感受 (分别从论坛的专业度、与会专家的知名度、生态科技住宅的吸引力等方面切入） 圈层活动（2012年12月—2013年4月） 打造扬中高尚社交圈层（分别从企事业单位、社团、商会等高端人群构成中筹