【异乡好居】温尼伯必威体育精装版租房指南(Winnipeg).pdf

【异乡好居】温尼伯必威体育精装版租房指南 （Winnipeg ） 可能很多小伙伴都不是很了解温尼伯 （Winnipeg ）这座城市 ，但是你们一 定听说过小熊维尼吧 ！那只憨厚可爱的小熊的名字就是温尼伯 （Winnipeg ）的 缩写 ，温尼伯 （Winnipeg ）也被人们翻译为 “温尼伯格”，是加拿大的第八大 城市 ，今天小居 （即异乡好居 Uhouzz ）就来给各位即将要到加拿大留学租房的 小伙伴们介绍一下这座内秀、质朴的城市 ，希望能够帮到打算在这里留学租房的 小伙伴们哦~~~ 温尼伯 （Winnipeg ）这座城市是一个全年阳光丰盛的城市 ，虽然气候比较 冷 ，但是这里最吸引世界各国的留学生小伙伴们的是这里优质的教育资源 ，这里 有两所著名的大学 ，一所是在加拿大二十一所毕业院校中排名第六的温尼伯大学 ， 这所中型公立大学位于加拿大曼托尼巴省的省会城市温尼伯市中心 ，而另外一所 大学是曼尼托巴大学~~~ 小居 （即异乡好居 Uhouzz ）接下来要给各位小伙伴们介绍一下在温尼伯 （Winnipeg ）留学租房需要注意哪些事情 ，才能让小伙伴们的加拿大留学生涯 更加顺利和完美~~~ 1、小伙伴们在签订租房合同之前 ，一定要亲自到现场检查一下 ，屋里的电 器是否能正常使用 （比如 ，电灯是否都能正常打开 ，冰箱之类常用的电器是否配 备齐全等 ），家具和墙体是否完好 ，水龙头之类的设施是否正常无损坏 ，以确保 房屋内一切正常。小居 （即异乡好居 Uhouzz ）建议 ，如果小伙伴们在检查房间 的时候发现有任何已经有损坏的地方 ，要立即拍照取证 ，并及时通知房东 ，告知 房东尽快维修或者粉刷~~~ 2、一般来说 ，租房合约都是按年计算的 ，即使不是按年计算也要有半年以 上 ，也有少部分的房东可以接受按月计算房租。小居 （即异乡好居 Uhouzz ）发 现 ，加拿大有些地区的华人房东是不要求必须签租房合约的 ，不签租房合约的好 处是可以房东可以接受租客进行短期租房 ，随时都可以搬走 ，只需要租客在搬离 之前通知房东就可以~~~但是这样做的弊端也很明显 ，那就是 ，租客和房东直 接没有法律的约束 ，就会给日后造成麻烦~~~ 3、签租房合约 ，押金通常是一个月的房子租金 ，如果租客需要退租 ，租客 至少应该提前 1-2个月正式通知房东。一般情况下 ，一份租房合约应该有以下内 容和条款 ：每月交付租金的日期和每月房租的金额 ；租房合约的有效期限 ；押金 的数额 ；房屋租金所包含的内容 ，是否包括水费、电费、网费、煤气费、暖气费 等 ；房屋内所提供的设施 （家具、家电等 ）；在租客入住之前 ，房屋设施是否有 损坏 ，房东是否已经进行维修和粉刷 ；房间的面积和房间数目 ；整套公寓的租客 人数 ；公寓是否有储藏室和停车位 ；是否有对饲养宠物、吸烟等问题的一些限制 等~~~ 4、小居 （即异乡好居 Uhouzz ）建议 ，小伙伴们在付房租的时候一定要记 得向房东索要收据 ，这个收据的作用有两个 ，一个作用是在租客和房东发生纠纷 的时候作为证据 ，另一个作用是在报税时可以用来退税~~~ 5、小居 （即异乡好居 Uhouzz ）提示 ，小伙伴们在签租房合约的时候要特 别留心租房合约中是否有附加的说明 ，如果有附近说明的话 ，你们一定要仔细阅 读并完全理解这部分内容 ，你需要弄明白哪些事项是你自己要付费维修的。租房 合约中使用的是专业术语 ，小伙伴们如果觉得这些法律术语比较难以理解的话 ， 一定要找专业人士寻求帮助。一旦双方在租房合约上签字 ，租房合约就会具有法 律效力~~~ 6、房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了 房子 ，你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或 者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器 ，可以考虑买一 个。 7、法律对租客的保护 ：作为租客