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【异乡好居】考文垂大学伦敦校区留学生住宿之租房小贴士 随时去英国留学的人数渐渐变多，每年对于在考文垂大学伦敦校区的海外 留学生来说 ，找房子就变成了一件很麻烦的事。到底是自己找房租住住还是和 别人合租生活 ，应该是很多人现在面临的一个问题。虽然咱们只是租房不是买 房，但在寻找房源的时候也要费点心思好好研究，不管是租单间还是租整套， 都要提前了解在英国伦敦租房的基本情况。小居（Uhouzz ）今天就给大家准备 了详细的干货，赶紧来看看吧！ TenancyAgreement （租房合同） 小伙伴们在和房东签订合同的时候，一定注意看清楚每一条条款，要知道 签字合同一旦达成，就具有法律效力，如果在签字之后才发现合同中有一些条 款不太能接受，那也已经晚了。，中途违约的话，房东还会扣掉你押金并且要 求你进行赔偿的。 所以，同学们千万不要认为合同条款复杂冗长或因为自己语言不好，就对 合同敷衍而过。要千万注意一些问题可能就隐藏在你不太注意的地方，所以要 小心啦。 一般情况下的房子 ，都要最短租6 个月，预交一个月房租的 deposit ，但 是签订合同时要看清楚，有没有中止条款(break clause) ，以便日后中止合同， 签好约后有没有希望退掉。有些是可以退的，即 1 month notice ，你提前一个 月说明要搬走就可以不损失钱。不过不可以退的也很多。 此外，在签订合同之后要记得保存好合同以及和房东进行书面交流的记录。 财产保护产保护签订合同之后要记得保存好合同 在正式入住前，房东或中介通常应该提供一份房屋清单 Inventory ，里面包括 房屋内外所有物品及设备的情况。当然，同学们也应该自行检查屋内设备是否 齐全及是否可以正常工作。比如确认屋内的所有电器用品是否都经过测试 (PortableAppliance Testing) ，你可以要求查看检测证书作为确认。 而且为了我们的安全考虑，还需要注意到房子里是否安装有烟雾报警器和 防盗报警器，房间内部自带家具的话，最好检查一下是否合乎英国当地的安全 标准，另外，还应注意房子里是否装有烟雾警报器或防盗警报器，厕所的淋浴、 水龙头是不是会漏水？如果这些东西等到你住进来之后才发现是坏的，那么房 东倒打一耙试试你损坏要求赔偿的话，那你可就”斯巴达“了。所以我们要记 住哦，在入住之前一定要检查好房间的每一件物品，以免引火烧身。 在入住之前，各位小伙伴们还要记得拍下有日期证明的屋内设备状况照片， 作为备案，如果以后出现纠纷或者是搬家之时可以拿出来作为证据。同学们搬 走的时候 ，也一定要把房屋仔仔细细的打扫干净，请放心，房东在你退房检查 的时候一定会仔（qian ）仔（fang ）细(bai)细(ji)地找房屋内的污渍的，所以说， 房屋打扫不干净，房东就会以此为借口扣掉你的部分或者是全部押金。所以同 学要是对自己的清洁能力不自信的话，那还是找专业的清洁公司给清干净吧。 租房押金 Deposit 这个问题可是国外留学生和房东在租房问题上特别爱出现摩擦的地方， 在伦敦留学圈子里面，被无良的房东或者是黑心中介因为各种问题扣掉押金的 例子数不胜数，所以小居学长提醒大家，就因为这样，根据英格兰和威尔士的 法律规定 ，所有的租房押金都需要加入一个资产保护计划的。这个TDP 主要为 了保护租客们的押金，具体规定是房东在收到押金的 30 天之内，必须把押金 放在 protection scheme 这个机构 ，并告知租客相应的序列号(series number) 和一份押金存证。在租期结束交房之后，租客和房客应该分别在储存押金的机 构网站上填写相关信息。如果没有问题，协商金额就必须退回给租客。 小伙伴们必须注意的是：如果你在租房时出现了以下 3 种情况，则有可能 被房东要求少返还甚至不返还押金：1、没有履行房屋租赁条款;2、损坏物品;3、 没有按时付房租和账单。 同时，同学们大可放