移民政策推出4年,西班牙购房移民经历了些什么？.pdf

移民政策推出4 年，西班牙购房移民经历了些什么？ 西班牙购房移民政策于2013 年9 月正式颁布。政策规定只需在西班牙境内购买50 万欧 以上的房产，即可全家获得西班牙首次有效期为2 年的西班牙居留权。 至今年9 月，西班牙移民政策颁布已近4 年，这4 年西班牙移民都有哪些变化？下面美 成达移民就从政策、房价、审批周期等方面为您分析一下： 移民政策 从2013 年实施以来，移民政策经历了从颁布到宽松再到收紧的的过程。 1、50 万欧元买房移民法案2013 年正式颁布实施。 2 、2015 年7 月，为了吸引更多的海外投资者，西班牙将50 万欧移民政策做了更新和 调整，增加了一些有利于投资者的条款。 此次变化最大的不同是在于签证模式的更新，由1+2+2变为2+5+5，也就是说，首次申 请2 年签后，可直接申请5 年签，不必再等等待5 年之后。另外对于随行子女和父母的申请 条件也有所放松，申请更加便利。 3、2017 年5 月，西班牙50 万欧购房移民政策开始收紧。 取消两类人的申请资格：a.主申请人配偶的父母（岳父岳母或公公婆婆）；b.配偶单方的 子女。 似乎每个移民国家的移民政策都是从宽松到紧缩这样一个过程，而缩减移民配额、提高 移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段，西班牙也不例外。至于项目门槛什么时候提高， 什么时候涨价，虽然目前未有消息，但似乎也已经看到了趋势。 房价变化 2013 年西班牙移民政策实施最初到2015 年政策调整期间，仅有530 人申请并获得居留 权。但随着该政策的进一步放宽，越来越多的人开始选择移民西班牙，而房价也随着西班牙 经济的增长和移民人口的增加而逐渐攀升，尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那房价更是 飞涨。 2015 年和2016 年房产交易量分别为35.4 万套和40.37 万套，比前一年同期分别上涨11.2% 和13.9%。2017 年上半年交易情况虽还未看到具体确切数据，但从马德里和巴塞罗那房价 分别上涨10.8%和36%也能看出今年西班牙房地产市场交易是有多火热。 目前西班牙房价还未恢复至历史最高水平，但以目前西班牙房价的增长速度来看，恢复 至经济危机前的房价，时间不会太久。 汇率变化 随着欧洲经济不断复苏和利好发展，欧元区的汇率也在小幅度的波动下缓慢上升。从 2015 年欧元汇率的最低的6.5 到如今在7.8、7.9 之间徘徊，购房成本几乎上升了20% 。很 多对汇率关注的人，就已经预测，欧元兑人民币汇率将会破八，而当破八那一刻真正来临时， 隐形的影响还是对很多人产生了冲击。早前在国外投资买房的人，仅仅是因为汇率就已经赚 了一大笔。 虽然现在汇率没有在破8 高位长期盘踞，但以目前欧元区经济的发展和增速来看，人民 币和欧元之间保持在高兑换率这一点将不会有太多改变。 审批周期 审批周期变化受到多种因素的影响，但移民政策宽松和西班牙经济恢复使更多的投资人 看到希望似乎是主要原因。 2013 年移民政策颁布初始阶段，相比较一开始就宣布50 万欧元可三代移民的葡萄牙， 西班牙的移民政策“吸金”力量不敌其它项目。但随着2015 年政策调整之后，移民手续简 化，没有移民监，一家三代都可移民的政策和西班牙良好的经济前景迅速吸引了大批对西班 牙、对欧洲向往的人。因此移民审批时间从最早的最快一个多月就可拿到居留签证到后来的 三个月，再到现在的5 个月左右，等待的时间也比以前长了。 （数据截止2016 年底） 移民政策 西班牙经济近两年在诸多发达经济体中非常抢眼，已经连续四年领跑各个发达经济体， 且发展势头强劲，旅游业、房地产、工业和制造业表现都较为突出。 长久以来西班牙以其世界公认的完善的基础设施和良好的自然和人文环境，尤其是经济 的复苏和发展吸引了越来越多的高素质移民前来工作和定居。与早前的移民相比，新移民教 育素质较