2017一建《法规》绝密.doc

2017一建《法规》★密训考点 1Z301000建设工程基本法律知识 1Z301010建设工程法律体系 1、法律部门—P2（记忆、掌握） 法律部门 法律部门 包括的主要法律 宪法 选举法、国籍法、组织法、区域自治法 民法商法 民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法 行政法 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、建筑法等 经济法 标准化法、节约能源法、反垄断法、政府采购法、 社会法 劳动法、安全生产法、劳动合同法、矿山安全法等 刑法 刑法 诉讼与非诉讼程序法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法 2、各种法的形式的规范性法律文件名称、制定机关、公布方式—P3-5（必会） 法的形式 宪法 全国人大 法律 全国人大及其常委会（“法”） 行政法规 国务院；（“条例”） 地方性法规 省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、设区的市人大及其常委会；（“条例”） 部门规章 国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“办法”、“规定”） 地方政府规章 省、自治区、直辖市和设区的市、自治州的人民政府； 国际条约 3、法的效力层级的比较—P6（理解并重点掌握、做题） 法的效力等级 1．宪法至上；2．上位法优于下位法；3．特别法优于一般法；4．新法优于旧法； 5．特殊情况 （总结3个原则） （1）制定机关裁决；（2）共同的上级机关裁决；（3）家长裁判制概念。 家长裁判制：地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（家长裁判制） 1Z301020建设工程法人制度 1、法人应具备的条件：（1.依法成立；2.有必要的财产或者经费；3.有自己的名称；4.能够独立承担民事责任）—P10（记忆） 2、法人的分类、成立时间—P11 法人=企业法人+非企业法人（机关行政法人、事业法人、社会团体法人）（记忆） 3、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务——委托代理人—P12（理解、必会） 4、项目经理部——非法人，其行为的法律后果由企业法人承担。—P12（理解、必会） 1Z301030建设工程代理制度 1、代理的主要法律特征和主要种类—P13（理解即可） 代理 一、法律特征 1．代理权限；2．被代理人名义；3．法律意义；4.法律后果归属于被代理人 二、主要种类 1．委托代理；2．法定代理；3．指定代理 2、委托代理行为终止的情形（被代理人死亡不终止。同时区分与法定代理、指定代理终止的区别）—P15（重点掌握、必会、做题会区分） 3、有权代理、无权代理（后果）和表见代理（构成要件和后果）的区分—P16-17（重点掌握、必会、做题会区分、多考案例） 无权代理：①自始未经授权；②超越代理权；③代理权已终止。 表见代理：本质上是一种无权代理，但却产生有权代理的法律后果。被代理人承担责任后，可以向行为人追偿。 4、不当或违法代理行为应承担的法律责任—P17-18（重点理解、做题会区分、多考案例） （1）委托书授权不明：被代理人+代理人 第三人 （2）代理人和第三人恶意串通：代理人+第三人 被代理人 （3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，第三人+代理人 被代理人 （4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，被代理人+代理人 第三人 1Z301040建设工程物权制度（需记忆、理解、重点掌握） 物权 一、法律特征 1．支配权；2．绝对权；3．财产权；4．排他性 二、主要种类 自物权 1．所有权（占有、使用、收益、处分） 他物权 2．用益物权（①建设用地使用权②土地承包经营权③宅基地使用权④地役权） 3．担保物权（①抵押、②质押、③留置） 三、变动效力 1．不动产 登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。 2．动产 动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。 1Z301050建设工程债权制度（重点理解、做题会区分、多考案例） 注意对合同、不当得利、无因管理、侵权行为四种债的发生原因区分。—P24 1Z301060建设工程知识产权制度（需记忆） 1、专利权：保护期自申请日起计算，发明专利20年；实用新型和外观设计10年。—P26/27