ST汇通：天津保税区投资有限公司拟以其持有天津渤海租赁有限公司股权参与公司定向增 2010-07-22.pdf

天津保税区投资有限公司 拟以其持有的天津渤海租赁有限公司股权 参与新疆汇通集团股份有限公司 定向增发项目 资产评估报告书 中和评报字[2010]第V1128 号 （共三册，第一册） 二〇一〇年六月十日 二〇一〇年六月十日 天津渤海租赁有限公司资产评估报告书 目 录 声 明 1 摘 要 2 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 4 二、评估目的 8 三、评估对象和评估范围 9 四、价值类型及其定义 11 五、评估基准日 11 六、评估依据 11 七、评估方法 13 八、评估程序实施过程和情况 19 九、评估假设 20 十、评估结论 21 十一、特别事项说明 23 十二、评估报告使用限制说明 25 十三、评估报告日 26 备查文件目录 28 天津渤海租赁有限公司资产评估报告书 声 明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收 集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担 相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报 并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已 经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产 权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明 的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 通信地址:北京市东城区朝阳门北大街8 号富华大厦A 座13 层 1 邮政编码:100027 电话: （010传真: （010 天津渤海租赁有限公司资产评估报告书 天津保税区投资有限公司 拟以其持有的天津渤海租赁有限公司股权 参与新疆汇通集团股份有限公司 定向增发项目 资产评估报告书 中和评报字 （20 10 ）第V1128 号 摘 要 中和资产评估有限公司接受天津保税区投资有限公司、天津渤海租赁 有限公司的委托，因天津保税区投资有限公司拟以其持有的天津渤海租赁 有限公司股权参与新疆汇通集团股份有限公司的定向增发，对该经济行为 所涉及的天津渤海租赁有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值 进行了评估。 评估对象为天津渤海租赁有限公司股东全部权益价值，评估范围是天 津渤海租赁有限公司经审计后的全部资产及相关负债。 评估基准日为2010 年2 月28 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况， 综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方