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文化创意打造森林度假新生活 ——帽子峰森林王国旅游度假区开发案例总结 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 旅游规划 / 文化创意打造森林度假新生活 ——帽子峰森林王国旅游度假区开发案例总结 北京绿维创景规划设计院 借势国家建设生态文明的东风，森林旅游成为当今的旅游热点。高负氧离子 的森林植 、舒适的生态旅游环境，具有广泛的大众观光基础。但就生态森林资 源本身来讲，应对的市场面较窄，且同一区域的同质产品较多，没有足够的核心 吸引力。针对这种现状，我们如何面对？在本文中，绿维创景将借助帽子峰森林 王国旅游度假区项目，与您来进一步探讨如何通过“创意”的手段，打造出不一 样的森林度假生活新体验。 一、项目背景 帽子峰森林王国旅游度假区位于广东韶关南雄帽子峰镇的帽子峰林场，占地 3500公顷，地处广东、江西、湖南三省交界地，区位独特且交通便利。 帽子峰林场，是广东省省级森林公园，地处粤赣边区，山水秀丽，风光优美， 素有 “小九寨之称”，以秋季赏银杏著称。2013年数据统计，金秋时节短短两 个月的时间，有数十万的游客涌入帽子峰林场。面对大量涌入的游客，尽管林场 试图在基础设施、接待能力、观光环境等方面不断提升与改造，但就目前停车、 就餐、住宿等最基本的旅游接待还是远远不能满足游客的需求，帽子峰旅游迫切 需要系统的规划，进行景区提升。2014年8月底，受甲方邀请，我院对本项目 进行了策划及概念性规划设计。 二、难点聚焦 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 / 市场环境：从区域市场环境来看，珠三角森林旅游一体化发展格局已经形成， 截止到2010年底，珠三角地区已建立各类森林公园223处，基本形成了不同层 次的森林观光、度假、休闲的旅游模式，市场饱和度极高，同质化竞争激烈。 策划难点：帽子峰以 “山、水、林、泉”著称，有类型丰富的野生动植物资 源，但是从资源单体来看，品质一般，姿色平平，在资源优势上并不具有独特性。 规划难点：项目地可利用建设用地比较零散，130公顷的可建设用地，零星 分成了14块大小不一的地块。从规划角度，不利于整体统一规划。 难点聚焦：如何整合现有资源，如何寻找突破口，如何通过差异化打造，打 造项目“独一无二”的核心吸引力，从森林旅游一体化发展的珠三角区域脱颖而 出，分得一杯羹，是本案的重点也是难点。 “资源零散分布、呈树枝状路网”，如何构建一个完整的产品体系，形成一条 富有联动的旅游线路，是本案规划要重点解决的问题。 三、项目设计思路 文化是旅游的灵魂，文化体验升级是景区突破发展的王道。如何用文化包装、 故事包装、景观创意、游憩方式创意等打造手段，给予传统的森林观光游客更好 的文化体验与情境体验，是我们要着重思考的问题。面对激烈的区域竞争和周边 自然景区同质化严重现象，我们必须跳出常规的森林景区开发模式，综合考虑生 态、人文、林业、度假等多元化要素，由此，绿维创景提出，“创意五部曲，规 划三步走”的构建体系，力求打造珠三角林场产业转型的森林旅游新典范。 （一）创意五部曲 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 旅游规划 / 通过项目地的资源分析、市场分析、现状发展、周边竞比分析，我们提出