IS商圈分析知识普及.pdf

什么是GIS ？ Geographic Information System 地理信息系统 检验基于客观数据的假设 把信息在地图上可视化展现 把信息标准化 1 GIS的构造 地图数据 道路 ・轨道 海・河流 行政界、网格 结合地图、公司内部数据、 商圏 统计数据后在地图上可视化 展现的系统。 圆形 ・多边形 汽车 ・地铁 行政界、网格 设施 ・客户 商业、竞争分布 店铺、客户分布 统计数据 人口普查 常住人口 商业统计 2 商圈分析可以做的事情 掌握现状 把握市场 预测未来 比较 可视化 ！ 分类 优先顺序 市场定位 测量效果 3 GIS在门店分析中的用途 ・新开店前的商圈调查 门店开发 ・定义开店基准 ・预测销售额 （哈夫模型 ・多元回归模型等） ・开店余地区域排序 ・客户分析 （零售连锁 ） 促销 ・选定促销区域 ・分析潜在客户 ・已有店分析 经营企划 ・业态转换 ・门店统合 ・MD分析 （门店聚类分析 ） 4 商圏的定义 ■单词的定义 ◯客户及潜在客户居住的地理范围 ◯单独或多个商业设施可聚客的地理范围 ■商圏的设置范围 ◯城市 （地级市、县级市 ） ◯商业集散地 ◯个别设施 ・门店 5 【参考】一般消耗品的商圈 业态 商圈距离 商圈人口 备注 活鱼店 ~500m 3,000人 步行 ・自行车10分钟左右 蔬菜店 ~500m 3,000人 步行 ・自行车10分钟左右 药店 500m~1km 1万人以上 步行15分钟 ・自行车10分钟左右 4,500人 小型超市 500m~1km （1,500户）