植物公园小区方案设计说明.doc

方案设计说明 ● 基地概况 · 本项目地块位于农科开发区北面—农园路和莲花西路交界处，地块编号 B302 - 0062。 · 本项目地块东、东南与深圳市大型植物公园接壤，西南面和已建成的深圳 市高级中学隔路相望，西面为拟建中大型居住社区，北面为拟建中的振业翠海花园。 · 项目地块西面为52米（四车道中间绿化带8m）宽的农园路，南接深南大 道，北接莲花西路，可与北环路和香蜜路连通，该路段在本小区范围已设有市政公交车站。 南有泽田路（15m宽）与农园路和莲花西路连接。 ● 设计依据 · 《深圳市建设用地规划许可证（深规土规字01-1999-0003号）》。 · 深圳市规划国土局核发的红线图。 · 国家有关规范和深圳市有关法规和规程。 · 澳大利亚住宅设计经验。 问题的提出： 限制与创造 主题与目标 --------“园中园”“水中园”“叠翠园”—轻松、优美、高贵的花园住宅 设计创意：建筑理论的解答 · 植物园景观引入借用 采用借景手法，通过和植物园相连的人行天桥和层层叠落的花园绿化，将整个植物园从景观与视线方面纳入小区，使人感到小区中心花园是植物园的一部分，是植物园的延续和再创造，力求使整个小区成为大植物园中的小园，即“园中园”。 ·区内水景的创造 山不在高，有树则“明”；园不在小，有水则灵。 区内水景，将小区的景观区有机地连接起来，同时对小区的景观空间起到 了很好的导向作用。 傍水而居的居住环境的创造 创造一种私家园林、静宜、富有生气的气氛。 从风水上给小区赋予富贵之感。 · 空间品质 空间结构--合理、明晰 ·空间形态 丰富多变、限定层次分明 主空间—中心水景花园—“积极”空间 次空间—叠落绿花平台—“半积极”、“半消极”空间 ·空间秩序 人行入口广场→中心水景花园→叠落绿花平台→天桥→ 植物公园 · 合理的功能分区 住宅最大限度的景观与最好的朝向并最小限度的被干扰； 社区中心与商业，便利且最小限度的干扰住宅； “ 教育区”解决了干扰与被干扰的关系； 各种功能分区有机的结合。 · 景观与朝向 70%的住宅具有良好的外景（植物园）和内景（小区花园）； 30%的住宅具良好内景（小区花园）； 100%的良好景观 80%的正南朝向 15%的东南朝向 · 人车分流系统 · 建筑单体 平面经济合理，较高的“卖点”； 立面造型简洁明快、赋予时代感。 环境设计概念 植物园的延续 自然水系与绿地的有机结合 强烈识别性的景观轴线交汇点 风格独特的景观空间秩列 轻松、自然丰富的小区环境气氛 ·建筑设计 ·结构设计 ·给排水设 ·通风空调 ·电气设计