重庆近郊度假酒店调查教案.doc

一、重庆旅游度假行业现状 2013年，重庆市旅游度假行业坚持实施“大项目、大投入、大营销”三大战略，加速推进六大旅游度假精品景区建设，成功创建“世界温泉之都”，集中推出“重庆非去不可”品牌和旅游精品景区形象广告宣传，切实加大境内外旅游营销力度。截止到目前，全市共有国家A级旅游景区130个。其中：5A级旅游景区5个，4A级旅游景区46个，3A级旅游景区44个，2A级旅游景区33个，1A级旅游景区2个。2013年全市共接待海内外旅游者2.9亿人次，旅游总收入1771.02亿元，同比增长6.55%，旅游度假业正在成为我市经济社会发展的战略性支柱产业。 二、重庆旅游度假的主要特点 重庆气候温和，属亚热带季风性湿润气候，是宜居城市，年平均气候在18℃左右，冬季最低气温平均在6-8℃，夏季炎热，七月每日最高气温均在35度以上。极端气温最高43℃，最低-2℃，日照总时数1000－1200小时，冬暖夏热，无霜期长、雨量充沛、常年降雨量1000－1450毫米，春夏之交夜雨尤甚，因此有“巴山夜雨”之说，有山水园林之风光。 重庆主城近郊景区以自然资源为核心进行打造。 其中，依赖山景、水景的旅游区最多，其次，温泉项目也较多，但这些项目由于地势的限制以及与城市的距离，在特色以及业态规划上比较单一缺少复合型的新型旅游度假模式。 重庆旅游度假模式为集中依托自然资源为核心进行地产开发的模式，这也符合目前国内旅游地产最主流的开发模式。相比其它区域的旅游地产，重庆的旅游地产必须满足避暑度假这一现实功能。 三、重庆旅游度假的主要分类 滨湖类度假项目开发，主要依托现有的湖景资源：如隆鑫地产澜天湖项目、香江国际拟投100亿发展重庆长寿湖旅游养老地产、中海外黎香湖等。 温泉度假项目的开发，主要依托温泉资源：如金阳拟投200亿元开发中国寨山坪国际温泉旅游文化度假区、铜梁县龙温泉生态旅游度假区等。 山体类度假项目开发，主要依托山势的资源：如芳草地房地产公司仙女山千亩大盘雪岭仙山项目、禧德置业黑山谷千亩大盘10里原麓等。 四、定位度假酒店 旅游业发展速度极快，经历了“传统观光”、“人造景点观光”、“假日休闲”等跳跃式的发展，目前正顺应国际旅游发展的大趋势，从观光型旅游向休闲度假型旅游过渡。毫无疑问，经济的发展和物质生活的完善，使人们产生了更高层次的精神需求，而城市的喧嚣和工作的紧张也促使越来越多的人选择在周末或假期脱离城市的生活环境，进入另一种全新的自然或人文环境，休闲度假旅游已然成为城市居民一种调节身心的基本手段。面对着为“全新生活”而来的各地旅游者们，作为风景区“接待厅”的度假酒店，如果继续复制“国际化”、“模式化”城市酒店的建筑风格，必然使人对度假地的期待和新鲜感大打折扣。 旅游区度假酒店远远不同于那些城市酒店： 其一，风景旅游区度假酒店具有景观性特点，作为一个为游客提供与自然共处并产生交流的载体，其布局与造型势必要与环境和谐。即使相同规模的体量构成、结构形式、建筑材料等能够令城市商务酒店更讲求经济与效率，也无法同样应用到处于不同环境的度假酒店设计中。 其二，旅游区度假酒店不应仅能满足旅客的居住需求，更要为度假者创造一种全方位的休闲生活经历，度假酒店往往在与其所处的特殊自然和人文环境产生共鸣时才显得更加丰富和动人，也更容易令度假者产生一种场所感和归属感。 重庆近郊（含主城温泉主题）四、五星级度假酒店情况表 区位 酒店名称 星级 房间数 价格 房型（平方米） 北碚区 北碚悦榕庄 五星 107 2300.00-9680.00 80/90/125/200 北碚区 柏联精品酒店 五星 31 2530.00－9626.00（总统房51543.00） 70/150/180/228/280 685 永川区 乐和乐都野生世界两江假日酒店 五星 89 458.00－1888.00 长寿区 长寿碧桂园凤凰酒店 五星 333 400.00－2018.00 39/58/118 江津区 四面山君华酒店 五星 建设中 江津区 重庆恒大酒店 五星 293 598.00-1580.00 35/57/95 万盛区 黑山谷戴斯圣杰温泉酒店 五星 340 888.00--6000.00 36/62 万盛区 重庆响水村养生精品酒店 五星 62 669.00－2288.00 25/35 南川区 金佛山假日酒店 四星 96 328.00起 南川区 重庆天星两江假日酒店 四星 253 248.00－888.00 33/50 武隆县 仙女山华邦酒店 五星 169 730.00-1780.00 30/42/100 武隆县 武隆塞拉维假日酒店重庆武隆假日酒店重庆融汇泉·别院贝迪颐园温泉度假酒店市城区西北部，重庆主城九区之一，是