工业建筑管理办法摘要.doc

工业建筑管理办法 第一章 总则 ??? 第一条 为适应公司的发展需要，进一部明确职责，规范管理，确保工业建（构）筑物的安全使用，特制定本办法 第二条 负责公司工业建筑的实物资产管理工作。组织工业建筑技术状况的评估。负责主要工业建筑设施运行状况的动态管理工作。??? 第三条负责组织工业建筑可靠性鉴定工作；负责组织实施重大隐患的治理整改工作及重大事故的管理。??? 第四条参与各单位新建工程、技改工程项目方案（工业建筑专业）的审查工作。??? 第五条参与各单位设备维护及技改工程（工业建筑专业）的过程管理工作。??? 第六条负责工业建筑“四新技术”（新技术、新材料、新工艺、新设备）的引入、应用和推广工作。??? 第七条 各使用单位作为公司工业建筑实物资产的托管单位，必须认真执行公司有关工业建筑管理的各项规章制度及有关规定，对本单位工业建筑技术状况的完好负责。 第二章 工业建筑技术状况管理 第八条 工业建筑技术状况是指其在安全性、适用性、耐久性方面的基本状况。??? 工业建筑技术状况分为四级：??? 一级工业建（构）筑物：结构完好，附属防护设施齐全，技术状况良好，可靠性满足国家现行规范要求。??? 二级工业建（构）筑物：主要结构无严重缺陷，技术状况及其它方面存有差距，可靠性略低于国家现行规范要求。??? 三级工业建（构）筑物：主要结构存在严重缺陷和隐患，技术状况及其它方面存在较大问题，影响正常使用，但不至于随时发生事故，可靠性不满足国家现行规范要求。??? 四级工业建（构）筑物：主要结构存在重大缺陷和隐患，技术状况及其它方面存在重大问题，已不能正常使用，随时有可能发生事故，可靠性严重不满足国家现行规范要求。??? 第九条 三、四级工业建（构）筑物必须报物资确认。??? 第十条 各使用单位对公司工业建筑管理系统中各类管理信息必须及时录入，并做好以下各类台帐：?? 1、固定资产台帐。 2、技术状况台帐。 3、隐患检查及处理台帐。 4、钢结构防腐台帐。 5、检修项目台帐。??? 第十一条 新建、改建、扩建工业建筑竣工后，产权单位必须严格按《马钢股份公司固定资产入帐管理实施细则》办理相关手续。其技术状况应达一级。交工资料符合相关施工验收规范规定，不符合要求的要督促整改并做好记录备案。??? 各使用单位对报废的工业建筑必须严格执行《马钢股份公司固定资产报废管理实施细则》，及时办理相关手续。??? 工业建筑固定资产范围：??? 建筑物：生产厂房、辅助生产厂房、库房、办公楼及各类房所等；??? 构筑物：烟囱、通廊、水塔、栈桥、储仓、设备基础、管道支架、各类平台、道路、围墙等。 第三章 工业建筑运行状态管理 ??? 第十二条 对工业建（构）筑物实施不定期检查和定期的普查、专项检查及可靠性检测鉴定，以确定其运行状态。??? 第十三条 工业建筑使用必须严格执行“十不准”：??? 1、不准随意改变原设计结构，改变设计规定的使用条件。??? 2、不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。??? 3、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。??? 4、不准任意碰撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板、各种测量标志和各类安全防护设施。??? 5、不准对建筑物的柱子、桁架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，作临时起吊点，悬挂重物和利用吊车撞击重物。??? 6、不准在建筑物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。??? 7、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物，增设小房、楼层等。??? 8、不准对高温车间厂房结构随意提高使用温度，对隔热措施不得任意损坏。??? 9、不准任意排放酸，碱等有腐蚀性的液体和气体，对在腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐设施要加强维护，及时修复。??? 10、不准使用与生产工艺技术不相适应的工业建筑强制生产，在生产工艺改造时，必须坚持工艺设备和工业建筑综合考虑。??? 第十四条 各使用单位在对工业建筑不定期检查的同时， 每半年必须进行一次隐患检查。每年进行一次普查。??? 第十五条 工业建筑钢结构检查应按下列规定年限进行，并认真做好检查记录。??? 1、新建、扩建、改建投入使用3--5年内，应全面进行变形、焊缝、螺栓的检查。??? 2、屋盖系统三年检查一次。如遇特大暴雨雪或外力因素应及时检查。??? 3、吊车梁系统二年检查一次。高温及作业频繁区域，车挡、吊车梁联接处应每年检查一次。??? 4、支撑系统二年检查一次，潮湿及有腐蚀介质区域应每年检查一次。??? 5、平台系统二年检查一次。高温及潮湿区域每年检查一次。??? 第十六条 通廊、烟囱及料仓、矿槽等特殊构筑物必须每年进行一次全面检查，并有相应的检查记录。新建烟囱在使用后一个月必须进行一次沉降观测