第7章_广州市白云区建南村规划说明书.doc

1 基本情况 1.1现状概况 1.1.1历史沿革 建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡，历史上多为番禺所辖，1958年1月划归广州市郊区。1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔4区，属白云区管辖。1987年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属7个行政村之一。 1.1.2地理位置 建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西界江高镇，南邻镇湖村。江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约20公里。 1.1.3自然条件 ①气候 本村地处北回归线南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；日照较长，雨量充沛。年平均气温21.7℃，年平均降雨量为1754﹒7毫米，年平均积温7635℃，日较差3～5℃，1.1.4社会经济 ① 人口 至1999年底，全村总户数为911户，总人口2488人，其中常住农业人口1915人，村农转非人口573人。 ② 土地利用 建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田﹑菜地﹑渔塘，城市征用地也较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为12公顷。全村现状总面积305.28公顷，其中耕地面积86.94公顷（其中含基本农田保护区面积72.45公顷）,鱼塘面积为104.28公顷。 表1 蚌湖镇建南村现状征地一览表 建南村村域现状用地平衡表（现状人口：2595） 序号 类 别 用 地 名 称 用地面积（ha） 比 例（%） 人 均（M2/人） 1 R 　 6.32 2.07 　0 　 R1 一类居住用地 6.32 2.07 　0 R2 二类居住用地 0 0 0 R3 三类居住用地 0 0 0 R4 四类居住用地 0 0 0 2 C 公共设施用地 1.54 0.50 　0 　 C1 行政办公用地 1.54 0.50 　0 C2 商业金融业用地 0 0 0 C3 文化娱乐用地 0 0 0 C4 体育用地 0 0 0 C5 医疗卫生用地 0 0 0 C6 教育科研设计用地 0 0 0 C7 文物古迹用地 0 0 0 C8 其它公共设施用地 0 0 0 3 M 工业用地 22.18 7.27 　0 　 M1 一类工业用地 19.35 6.34 　0 M2 二类工业用地 0 0 0 M3 三类工业用地 2.83 0.93 　0 4 W 仓储用地 12.1 3.96 　0 　 W1 普通仓库用地 12.1 3.96 　0 W2 危险品仓库用地 0 0 0 W3 堆场用地 0 0 0 5 T 对外交通用地 0　 0 0 　 T1 铁路用地 0 0 0 T2 公路用地 0 0 0 T3 管道运输用地 0 0 0 T4 港口用地 0 0 0 T5 机场用地 0 0 0 6 S 道路广场用地 0.72 0.24 　0 　 S1 道路用地 0.72 0.24 　0 S2 广场用地 0 0 0 S3 社会停车场用地 0 0 0 7 U 市政公用设施用地 3.69 1.21 　0 　 U1 供应设施用地 1.4 0.46 　0 U2 交通设施用地 0 0 0 U3 邮电设施用地 2.29 0.75 　0 U4 环境卫生设施用地 0 0 0 U5 施工与维修设施用地 0 0 0 U6 殡葬设施用地 0 0 0 U7 其它市政公用设施用地 0 0 0 8 G 绿地 21.4 7.01 　0 　 G1 公共绿地 21.4 7.01 　0 G2 生产防护绿地 0 0 0 9 D 特殊用地 　 0 0 　 D1 军事用地 0 0 0 D2 外事用地 0 0 0 D3 保安用地 0 0 0 10 E 水域和其他用地 237.33 77.74 914.6 　 E1 水域 104.28 34.16 401.8 E2 耕地 86.94 28.48 335.0 E3 园地 　0 　0 　0 E4 林地 7.86 2.57 30.3 E5 牧草地 　0 　0 　0 E6 现状村建设用地 38.25 12.53 147.4 E61 生活用地 32.31 10.58 124.5 其 中 历史用地 32.11 10.52 123.7 90年以