第7章_工程量清单计价规范.doc

工程类别划分标准、费率 （一）工程类别划分标准　　工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。　　1、类别划分　　（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。　　（2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。　　（3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。　　科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。　　（4）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。　　（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。　　（6）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。　　2、使用说明　　（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。　　（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类标准确定类别。　　（3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。　　（4）非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。　　（5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的Ⅰ类工程套用。　　（6）工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3，按构筑物Ⅰ类工程计算；单体砼体积大于600m3，按构筑物Ⅱ类工程计算；单体砼体积小于600m3，大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算；小于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。　　（7）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。　　（8）新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：　　①每平方米建筑面积装饰计费价格合计在100元以上的，为Ⅰ类工程。　　②每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以上、100元以下的，为Ⅱ类工程。　　③每平方米建筑面积装饰计费价格合计在50元以下的，为Ⅲ类工程。　　④每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰），套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。　　⑤单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为Ⅰ类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装饰计费价格在20元以下的，为Ⅲ类工程。　　⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。　　（9）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。　 　3、建筑工程类别划分标准 工 程 名 称 单位 工 程 类 别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 工业建筑工程 钢结构 跨度建筑面积 mm2 ＞30＞16000 ＞18＞10000 ≤18≤10000 其他结构 单层 跨度建筑面积 mm2 ＞24＞10000 ＞18＞6000 ≤18≤6000 多层 檐高建筑面积 mm2 ＞50＞10000 ＞30＞6000 ≤30≤6000 民用建筑工程 公用建筑 砖混结构 檐高建筑面积 mm2 -－ 30＜檐高＜506000＜面积＜10000 ≤30≤6000 其他结构 檐高建筑面积 mm2 ＞50＞12000 ＞30＞8000 ≤30≤8000 居住建筑 砖混结构 层数建筑面积 层m2 ―― 8＜层数＜128000＜面积＜12000 ≤8≤8000 其他结构 层数建筑面积 层m2 ＞17＞12000 ＞8＞8000 ≤8≤8000 工 程 名 称 单位 工 程 类 别 Ⅰ