2013一季度潍坊楼市白皮书.doc

[ 目录 ] 一、土地篇………………….…………………………………… [3] 系统展示1-3月份潍坊住宅和商用土地的推出量、成交量以及地块详细信息。 二、房价篇…………………..……………………………..…… [6] 据搜房网数据监控中心统计的数据显示，2013年第一季度潍坊市区的整体房价比较平稳，总体呈现“微涨”的态势。 三、成交篇………………….…………………………………...[10] 据搜房网数据监控中心统计，2013年一季度住宅共成交8652套，同比2012年一季度涨53%。3月初二手房新政的出台很大程度上刺激了新房的成交。 四、推盘篇……………………………..……………………......[15] 据搜房网数据监控中心统计，2013年第一季度，潍坊楼市开盘项目达到23个，同比增长188%，潍坊楼市小阳春悄然引爆。 五、优惠篇………………….………………………….….…….[17] 据搜房网数据监控中心统计，一季度各月中优惠盘数量无较大起伏，其中1月份219盘，2月份212盘，3月份206盘，优惠方式主要以直降为主。 六、政策篇………………….………………………….….…….[19] 独家盘点2013年一季度楼市政策，解读国五条等调控措施对楼市影响。 七、购房者篇……………….………………………….….…….[21] 通过发起一季度潍坊购房者置业调查了解购房者的置业计划及心态变化。 八、广告监测篇……………….……………………….….........[22] 2013潍坊楼市一季度共有97个楼盘投放了800.115版广告，广告投放量同比去年一季度增加120.67%，3月广告投放达最高值。 九、400监控篇………….……………………….……….……[26] 2013年潍坊一季度400来电总量20090通，紫瑞园来的最高，共计655通。 [ 土地篇 ] 2013年一季度潍坊土地成交共计12宗 潍坊地块信息统计报告为搜房网数据监控中心统计的2013年1月1日至2013年3月31日潍坊楼市地块推出和成交情况，系统展示1-3月份的住宅和商用土地的推出量、成交量以及地块的详细信息，以求为业内外关心房地产发展的人士提供准确、全面、可靠的行业动态走势参考。 2013年第一季度潍坊土地推出情况一览 总计 土地宗数 （块） 建设用地面积 （平米） 规划建筑面积 （平米） 推出土地均价 （元/平米） 推出楼面均价 （元/平米） 2013年1月 8 153036 393749.72 - - 2013年2月 5 161286 178168.18 - - 2013年3月 14 448655 677948.96 - - 2013年第一季度潍坊土地成交情况一览 总计 土地宗数（块） 建设用地面积（平米） 规划建筑面积（平米） 推出土地均 （元/平米） 推出楼面均价 （元/平米） 土地出让金 （万元） 2013年1月 6 320763 734272.22 898.61 392.55 28824.1 2013年2月 3 42900 115561 1068.74 396.75 4584.88 2013年3月 3 30617 99221.78 2139.14 660.08 6549.42 2013年第一季度土地推出量信息 1月份住宅用地推出信息 编号 区域 位置 土地总面积（m2） 容积率 规划建筑面积（m2） 绿地率 建筑密度 规划用途 出让年限 保证金（万元） 起始价（万元） 2011-56 奎文区 高新区北海路以东、华安集团有限公司以西 9388 1＜X≤3 28164 ≥35% ≤23% 居住、商业用地 70年40年 1000 一 2011-61 潍城区 潍城区玉清西街以北、和平路以西 25342 1＜X≤4.5 114039 ≥30% ≤22% 居住、商业用地 70年40年 4000 一 2012-F46号 坊子区 潍坊市坊子区规划路以南、民通机械以西 22633 1≤X≤2 45266 ≥30% ≤28% 其他普通商品住房用地 70年 400 一 1月份商业用地推出信息 编号 区域 位置 土地总面积（m2） 容积率 规划建筑面积（m2） 绿地率 建筑密度 规划用途 出让年限 保证金（万元） 起始价（万元） 2011-K8 奎文区 新华路以东、健康东街以南 6170 1.2≤X≤9.8 60466 ≥30% ≤45% 其他商服用地 40年 596 一 2011-G102 奎文区 蓉花路以东、玉清东街以南 17440 X≤3.5 61040 ≥30% ≤27% 其他商服用地 70年 900 一 1月份工业用地推出信息 编号 区域 位置 土地总面积（m2） 容积率 规划建筑面积（m2） 绿地率 建筑密度