洋湖湿地公园二期电瓶车经营许可项目.doc

洋湖湿地公园二期电瓶车经营许可项目 比选文件 业主名称： 洋湖湿地开发管理有限公司 项目名称： 洋湖湿地公园二期电瓶车经营许可项目 二○一三年五月 邀请书 ：（应选单位名称） 洋湖湿地公园二期电瓶车经营许可项目公开比选，通过择优选取，现邀请贵公司参与本项目的应选，本项目的要求如下： 一、项目基本情况及要求 1、项目名称：洋湖湿地公园二期电瓶车经营许可项目。 2、项目基本概况：项目场地范围：电瓶车线路一：从主入口经风雨桥至主入口循环路线；线路二：次入口经风雨桥经主入口科普馆经观景长廊至次入口。长约5km（具体见附件一，《二期电瓶车游线图》），园区内其他路线调整及上下客站点的调整需报业主审核批准后实施。 3、合同主要内容（具体以签订的合同为准）： 3.1应选人开业运营时间为2013年6月15日前。 3.2许可费：2013年8月15日前作为筹备免费期，从2013年8月16日起至2013年12月31日止，作为培育免费期，从2014年1月1日起至2018年12月31日止，各年度许可费分别不低于8万元/年、8万元/年、8万元/年、12万元/年、15万元/年的标准。 3.3营业额分成：从 2014年1 月 1 日起至 2016 年12月31 日止，应选人每年分别上交不低于电瓶车项目当年营业额的6%给业主，从2017年1月1日起至2017年12月31日止，上交不低于电瓶车项目当年营业额的8%给业主，从2018年1月1日起至2018年12月31日止，上交不低于电瓶车项目当年营业额的10%给业主，营业额的确定以一卡通系统统计的数据为准。 3.4合同保证金：人民币 伍万元整（￥50000元），应选人在合同签订之日起五个工作日内一次性支付到业主指 定的银行账户。签订合同时，应选人与业主签订《洋湖湿地公园管理公约》。合同保证金作为履约保证金可用于担保应选人正确使用设施设备、文明合法经营、履行本合同其他义务，应选人发生任何违约行为应向业主支付违约金或赔偿损失的，业主均有权从保证金中直接扣除，保证金不足以抵扣的，应选人应另行支付给业主。 3.5应选人需承担的其他费用：包括但不限于应选人员工工资、“五险一金”、水电费、证照费、保险费、经营产生的税费以及经营风险带来的损失等。应选人经营期间的一切经营风险和法律风险由应选人自行承担，与业主无关。 3.6免费接待：应选人每年为业主提供3000人次的免费乘坐电瓶车服务，若超过该人数限制，则在应选人应交的许可费中按照市场价的60%抵扣。应选人优先业主的接待安排。 3.7应选人负责电瓶车项目的电瓶车采购、经营管理（未经业主同意，不得从事其他项目经营），为游客提供安全、环保、舒适、便捷的服务； 3.8应选人应提供五星级园区及5A级景区经营服务形象，打造服务精品，努力协助洋湖湿地公园全部开园后三年内实现5A景区的工作目标。 3.9合同期限内，电瓶车库(13间)、电瓶车维修间为业主、应选人双方共同使用，应选人负责维护保养；无业主批准，应选人不得擅自改变房屋结构、用途。 3.10应选人可根据客流需求自购电瓶车，但电瓶车总数不得超过 30 台，自购电瓶车款式需报业主审核认可后方可实施采购。应选人应保证经营期间的安全，并按接待标准要求完成业主指定的接待任务，在合同期间发生的安全事故、投诉纠纷等均由应选人依法承担相应责任，与业主单位无关，为了公园整体经营考虑，业主可处理相关纠纷，应选人承担相应费用并赔偿业主由此受到的损失，业主可直接从合同保证金中扣除，保证金不足以抵扣的，应选人应另行支付给业主。 3.11本合同签订10日内，应选人将电瓶车经营方案报予业主审核备案，经业主审核同意后方可实施，但业主不因该审核承担任何责任. 3.12电瓶车作业人员及其相关管理人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。 3.13 业主可许可他人在项目场地范围内经营本项目外的其他项目，但不得许可他人在项目场地范围内经营相同项目。 4、许可期限： 从2013年 6月 15 日起至2018年12月31日止。 5、应选截止时间： ２０１３ 年 ０5 月29日 15 时整； 6、应选文件递交地点：长沙市岳麓区潇湘南大道洋湖路8号 7、应选人资格要求： 7.1应选人须具有独立的法人资格，企业营业执照经年检合格人应根据提供的有关技术资料、文件、澄清、修改及补充文件等，有关法律、法规规定报价，并承担。 人均需认真进行现场踏勘。检查文件的情况时将宣读人的名称遵循公开、公平、公正、择优和诚实信用的原则。 洋湖湿地公园二期电瓶车项目经营许可合同 本合同双方当事人： 甲方：洋湖湿地开发管理有限公司 乙方：