SZJG 51-2015 房屋建筑面积测绘技术规范.pdf

· ICS 07.040 A 78 SZJG 深 圳 经 济 特 区 技 术 规 范 SZJG 22—2015 代替SZJG/T 22-2006 房屋建筑面积测绘技术规范 Specifications for estate surveying and mapping 2015-11-10 发布 2015-12-01 实施 深圳市市场监督管理局 发布 SZJG 22—2015 目 次 前 言 II 引 言 III 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 总则 7 5 房屋数据采集 8 6 房屋建筑面积计算 11 7 房屋建筑面积变更测绘 34 8 房屋建筑面积测绘成果报告书 35 附 录 A （规范性附录）房屋建筑面积测绘外业记录表与分割测绘说明 40 A.1 《房屋建筑面积测绘外业测量检查记录》格式示例 40 A.2 《点位、标高外业测绘记录表》格式示例 40 A.3 《房屋分割测点点位略图》格式示例 40 A.4 《房屋分割测点点位坐标表》格式示例 40 A.5 《房屋分割测点点位测绘说明》格式示例 40 附 录 B （规范性附录）房屋建筑面积测绘成果报告书标准格式 46 B.1 《深圳市房屋建筑面积测绘报告》 46 B.2 《深圳市房屋建筑面积分栋分类汇总表》 46 B.3 《深圳市建设工程竣工测量报告》 47 I SZJG 22—2015 前 言 本规范代替《房屋建筑面积测绘技术规范》SZJG/T 22-2006。 本次修订的主要内容是： ——第二章中更新、增补了部分规范性引用文件； ——第三章修改了地下室、半地下室等部分术语的定义，增加了地上核减建筑面积等相关术语和 定义； ——第四章将原第五章中的房产测绘精度要求的内容修改调整至第四章； ——第五章中增加了房屋属性数据采集内容； ——第六章中根据GB/T 50353-2013及近年来的实践，修改了阳台、室外楼梯、凸窗等建筑空间的 建筑面积的计算方法，并将原第八章中的基底面积计算修改调整合并至第七章； ——附录B中增加了房屋建筑面积分栋分类汇总表等内容。 本规范由深圳市规划和国土资源委员会提出并归口。 本规范起草单位：深圳市地籍测绘大队。 本规范主要起草人：时晓燕、黄是佩、涂志勇、蔡恒刚、章淑君、夏辉、黄庆彬、费奎、罗和平、 樊钟声、邹志平、文伟强、熊远社、周运林、龚代琼、杜绪奎、陶刚、刘勇。 II SZJG 22—2015 引 言 2006年6月25日发布实施的 《房屋建筑面积测绘技术规范》 （SZJG/T 22-2006），规范和统一了深 圳市房屋建筑面积的测绘计算。随着建筑设计的不断创新，原规范已不能涵盖许多新的建筑形式，且 其中一些规定不够严谨的问题也凸显出来。为使房屋建筑面积测绘计算标准更加科学合理，进一步规 范我市房屋建筑面积测绘工作，本次对《房屋建筑面积测绘技术规范》 （SZJG/T 22-2006）进行修订。 此次修订严格遵循相关