中建锦秀名都23-02地块暗标(主标)2015-1-25(定稿).pdf

正本 《中建锦秀名都（23-02 地块）》 住宅小区物业服务投标文件 （技术标书） 标书编号 （注:本编号由监标人填写） 副本 《中建锦秀名都（23-02 地块）》 住宅小区物业服务投标文件 （技术标书） 标书编号 （注:本编号由监标人填写） 目 录 第一章 物业服务费用的收支预案及投标报价 2 第二章 开办费开支预算方案及开办费筹措和处理意向 16 第三章 项目管理服务理念和目标 22 第四章 物业服务分项目标、标准与承诺 26 第五章 物业服务早期介入方案（物业服务交接方案） 29 第六章 项目组织架构、管理职责和权限、管理制度和考核办法 46 第七章 综合服务、维修养护管理、保洁、秩序维护、护绿等工作的实施方案 84 第八章 物业维修和管理的应急措施 112 第九章 物业服务用房及相应管理设施的配置方案，物业服务用房的使用计划... 120 第十章 加强业主相互沟通的具体措施 122 第十一章 物业服务特约经营服务方案 129 第十二章 需要招标方配合要求及对招标方的建议和要 求 136 1 第一章 物业服务费用的收支预案及投标报价 一、投标报价 《中建锦秀名都（23-02 地块）》投标报价单 高层住宅物业服务收费合计报价 3.80 元/月/平方米 附建商业物业服务收费合计报价 7.60 元/月/平方米 独立商业物业服务收费合计报价 15.00 元/月/平方米 月管理酬金 3.42 万元 项目服务人员总数 83 人 项目年度结余 0.05 万元 投 投标企业名称： 标 人 （企业盖章） 说明： 以上申报请不要附带任何条件，也不要更改单位。计算中如遇小数，请计算至三 位，保留二位。 本报价单装订在技术标（暗标）标书第一章第一页时，请不要加盖企业公章和标 注企业名称。 另外，请将本报价单一份单独盖章后用信封独立封存，与封存后的投标书一起提 交给现场监标人员。 2 二、物业服务费收支结余预算汇总 物业服务费收支/结余总额 （元） 月度物业服务费收入 642,345.58 年度物业服务费收入 7,708,146.91 月度物业