浅谈BT代建模式防范代建人责任风险的有效途径.pdf

CONSTRUCTIONECONOMY 项 目管 理 建筑经济 2006.8总第286期 浅谈 代建模式 BT ———防范代建人责任风险 的 有效途径 1 2 1 牛丽云 沈其明 刘玲璞 ■ , , 河北农业大学城乡建设学院 河北 保定 重庆交通学院管理学院 重庆 ( , ; , ) 1. 0710012. 400074 摘 要 代建人的管理责任是代建制的核心 防范代建人管理责任风险是代建制有效实施的永恒主题 本 [ ] , 。 文对代建制中代建人责任风险加以分析 对提交履约保函这一应对措施的局限性进行了剖析 在 , , 此基础上提出代建人责任与所承担责任风险相一致的BT代建模式。 关键词 代建制 代建模式 责任风险 ; ; [ ] BT Abstract:Themanagementdutyofconstrictionagentisthecoreofagentconstruction.Avoidingthedutyriskofcon- structionagentistheeternalobjectoftheagentconstruction.Thispaperanalyzesthedutyofconstructionagentand , thelimitofthebondsitalsoproposestheBTmodelofconstructionagentwhichrelatesthedutywiththedutyrisk. ; Keywords:agentconstruction theBTmodelofconstructionagent;thedutyrisk 中图分类号 文献标识码 文章编号 [ ]F407.9 [ ]B [ ]1002-851X(2006)08-0039-03 因此建设管理机构型代建人不符合建设部相关文件中对 1代建制中代建人责任风险分析 代建单位的界定,即业主对其投资的项目委托社会化的项 1.1 代建制的含义及其作用 目管理单位作为代建单位 由代建单位负责项目的建设组 , 公益性政府投资项目代建制是指政府通过招标方式, 织实施 由于该类代建人不具备相应的项目管理资质要 。 选择社会专业化的项目管理人负责项目的投资管理和建 求 很难从整体角度出发进行项目管理 违背了代建制实 , , 设实施组织工作 严格控制项目投资 质量和工期 项目建 施的初衷 监理