三门峡嘉亿城市广场外墙(幕墙)装修工程施工合同法务审核.doc

三门峡嘉亿城市广场外墙(幕墙)装修工程施工合同法务审核 河南嘉亿房地产集团有限公司 三门峡市嘉亿城市广场 发包方：三门峡市嘉亿置业有限公司承包方：外墙装修工程 施 工 合 同 河南嘉亿房地产集团有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就三门峡市嘉亿城市广场外墙装修工程的施工事宜协商一致，签订以下合同条款，供双方遵照执行。 发包方：三门峡市嘉亿置业有限公司 承包方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 第一条 工程概况及承包内容 一、工程名称：三门峡市嘉亿城市广场外墙装修工程 二、工程地点：三门峡市和平路与上阳路交汇处 三、建筑面积：约350000m2 四、楼层高度及结构类型：结构类型为框剪结构，地上1#楼18层，2#楼22层，商场5层，3#、4#、5#楼均为27层，6#楼30层；地下均为2层。 五、项目概况：该项目已按原设计要求完成主体结构工程、建筑物的砌体围护结构工程的施工，主体结构工程已经相关部门检测验收合格，完全具备外立面装修工程的施工条件。 六、承包内容： 1、一标段：1# 、2#楼裙房东、北立面按原设计，裙房西立面以A-K轴为界，界线南边做真石漆，界线北边做石材（幕墙）； 2、二标段：3#、4#、5#楼裙房（以裙房B-30 轴线向东750mm为界，以东 是6#楼范围）；3#、4#、5#楼主楼的东、西、北三面做石材， 1 河南嘉亿房地产集团有限公司 南立面按新图做真石漆，石材收口收在南立面1.05m处； 3、三标段：6#楼外立面及5#至6#楼间以裙房B-30轴线向东750mm为界，以东是6#楼范围； 4、以上真石漆不在本合同承包范围内； 5、根据原设计要求对外装修设计施工图细部节点的深化、细化设计； 6、对满足原设计要求所需的后植埋件（用于外幕墙结构与原主体结构连接处）的设计、制作、安装及防腐防火处理； 7、本项目整体外装修设计范围内的全部外墙装修工程，包括石材幕墙、玻璃幕墙、外墙保温层、铝单板、屋顶金属栅栏、玻璃雨棚、铝百叶窗设计的所有材料的采购、制作、安装、竣工验收、保修期内的服务等全部工作； 8、对各类幕墙的防水、防火、防腐、防氧化、防辐射、耐腐蚀处理； 9、对上述承包范围内各类原材料、各分部分项工程及整体工程按设计要求及现行规范要求进行的复试、检测、检验及验收和交付使用； 10、按确认和审核通过的深化设计要求安装各类幕墙及大楼整体外装修的防雷接地设施的制作、安装、检测工作； 11、在施工中对原有建筑物的成品保护和结构安全保护、施工安全防护以及各分项工程施工所需的施工组织措施和施工技术措施工作（包括用于外墙装修施工所需的脚手架和吊栏的搭拆以及安全报审备案、垂直运输设备的使用维修、保养）； 12、承包范围内的施工成品的清洗、保护、施工现场的清理、建筑 2 河南嘉亿房地产集团有限公司 垃圾的清理外运；质保期 承包方式 经双方协商同意，本合同承包范围 承包价款 本工程的承包价款，根据招投标结果，并经双方协商同意，本合同承包范围 ，该合同总价为一次性包死，在施工中除发生设计变更造成幕墙面积变更、项外工程签证外，不再调整其承包总价款。设计变更的处理办法按本合同第七条 第四款约定进行调整。 第四条 工程质量、工期、安全文明施工、质保期的约定 一、工程质量 1、本工程的质量标准必须达到优质装修工程标准，以三门峡市工程 3 河南嘉亿房地产集团有限公司 质量监督站或市建委评定的结果为准。 2、乙方应认真按照原设计和经确认后的深化设计文件、现行设计及施工规范、工程质量监督部门、招标文件及技术标准、甲方及监理要求进行组织施工，建立健全质量保证体系和质量检查制度，积极主动配合甲方及监理的监督、检查、验收工作，用于本工程的各类原材料及各分部分项工程和整体工程必须经具有相关资质的权威部门的合法检测检验合格报告。 3、各类幕墙的整体造型、外观效果以及做法必须严格按照经规划局审批通过的外立面图进行施工，最终以规划局验收结果为依据。 4、石材表面不得产生色差、污染、油浸现象，更不能出现缺棱掉角和胶缝不匀等现象。 二、工期 1、合同签定之日起天月 日开始；承包范围月 日，总工期为 个日历日。 3、本合同经双方正式签定后，乙方须立即组织足够的施工力量，在规定的开工日期准时开工，保证农忙季节和法定节假日不放假，连续施工，按期完工。 4、施工中若因不可抗力的因素（地震、洪涝、暴雨、冰雹、飓风、瘟疫等自然灾害）造成的确实不能连续施工超过48小时，工期可以顺延，但不计取任何费用。 4 河南嘉亿房地产集团有限公司 5、因社会性停水、停电造成连续停工时间超过48小时，工期可以顺延，但不计取任何费用。 6、若因重大设计变更或