优质商场招商合同范本供参考_0.doc

优质商场招商合同范本供参考 商铺租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 甲乙双方就商铺租赁事宜，依据国家有关法律、法规， 在平等互利的基础上，达成如下协议： 第一条 总则 1、甲方将位于桓仁富尔江街17号 楼 区 号 平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二），为乙方提供经营活动，并以此面积计算租金、管理费等费用。 2、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件，属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。 乙方提供的商品范围如下： 3、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方须书面报甲方，并按本条第 2款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销 售。 4、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业 务的经营成本和管理成本。 第二条 租赁期限 1、双方商定：本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期计 天。共计 天，免租期内的 管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。 2、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必 须经甲方同意后重新签订租赁合同，但续租必须符合以下条 件： （1）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为； （2）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出 申请； 3、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给 甲方，即：（1）不能破坏商场建筑及构筑物、设施设备；（2） 不能影响周边其他商铺的经营；（3）不能损坏周边其他商铺 的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。 4、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品 必须在终止之日起三天内撤离甲方所在地。如拖延，甲方将 乙方在商场内的商品及财产经公证后封存，所需公证堆放物 品等费用均由乙方承担。经甲方发函催告七天 租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式。 1、乙方租赁的商铺租金单价为 元/平方米·天，租赁期 的租金总额为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2、乙方向甲方支付综合管理费（包含保安、保洁、物业费 用） 元/平方米·天，租赁期的综合管理费总额为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾元整），与租金同期支付。 3、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销 活动的广告营销促销费单价 元/平方米·天，租赁期的营 销促销费总额为人民币 元，与租金同期支付。乙方需在 商场范围 付，首付于合同签定当日 付清，以后每次支付费用的时间为上次支付的费用使用到期 前的15天，具体支付时间、金额列表如下（双方对租期、 收费另有约定的，约定条款附后）： 5、在合同租赁期内，乙方凡享受免租优惠的，在免租期内， 乙方经营的商品应给予适当优惠，甲方组织的各项活动应积极参与。如乙方中途提出终止合同，则不得享受免租优惠，原免去的租金甲方于乙方撤场前全额收回。甲方可根据双方约定自动将乙方的商誉保证金、综合保证金作为冲抵上述条款之约定 双方权利与义务 一、甲方的权利与义务 1、甲方按照合同约定，按时向乙方收取租金、管理费、营销促销费以及本合同约定由乙方承担支付的各种费用。 2、甲方必须按合同规定，按时将商铺交付给乙方使用。 3、甲方为商场提供保安服务和公共部位的照明及保洁卫生服务，为商铺提供用电、用水、电话线路必要的营业设施和商场范围内的广告用电，租赁期间发生的水、电等费用由乙 方承担。 4、甲方可以根据商场整体管理要求自定、修改相关的管理规定，以及其他需要的规章制度。根据商品布局需要，甲方有权对商铺面积、位置作适当调整。 5、甲方每天对商场进行巡回检查，随时纠正商场内一切不利于经营的行为，确保商场运行正常、有序。 二、乙方权利与义务 1、乙方向甲方提供营业执照、税务登记证、企业机构代码证、法人身份证（复印件）、注册商标证明、授权书等有效证件及法人有效的联系地址、电话、传真，并主动办理进场后的工商、税务登记及装修前的消防审批等需要向当地机关、单位办理的手续。 2、乙方应保证其经营产品的合法性、可靠性和服务的有效性，如乙方所经营的产品发生商标、专利等知识产权或质量、服务纠纷，概由乙方负责，并承担一切责任。 3、乙方必须遵守商场纪律和经营管理制度，不得超越经营范围和双方约定的经营品牌，不得在店面内从事任何可能对甲方或第三方造成损害的违法活动，不得以甲方名义与其他单位签订合同或从事经营业务以外的活动，不得将租赁场所转租、转