尧都区刘村镇南芦村城中村改造方案.doc

尧都区刘村镇南芦村城中村改造方案 临汾市刘村镇南芦村城中村改造方案 临汾市尧都区刘村镇南芦村 城中村改造方案 二O一二年四月 临汾市刘村镇南芦村城中村改造方案 目 录 第一篇 总 论 .............................................................. 1 一、南芦村地块概况 ................................................................................. 1 二、改造的必要性和可行性....................................................................... 1 三、改造的主要目标 ................................................................................. 2 第二篇 南芦村区域环境分析 ........................................... 4 第一章 周边环境及市政配套分析 ................................................4 一、南芦村周边配套环境分析 ................................................................... 4 二、地块市政配套分析.............................................................................. 5 第二章 区域房地产市场分析 ......................................................5 一、市场供应............................................................................................ 5 二、区域市场前景分析.............................................................................. 6 第三篇 南芦村开发改造方案 ........................................... 6 第一章 改造模式及实施主体 ......................................................6 一、改造模式............................................................................................ 6 二、实施主体............................................................................................ 6 第二章 土地利用方案 ................................................................6 一、地块的SWOT分析............................................................................. 6 二、地块核心竞争力 ................................................................................. 7 三、客户群分析及定位.............................................................................. 8 四、项目定位............................................................................................ 9 五、规划设计方案..................................................................................... 9 六、“城中村”改造拆迁安置方案 ............................................................ 18 七、建设安排及实施计划 ................