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工程造价基础知识精讲 工程造价基础知识精讲班第1讲讲义 命题范围 一、造价员考试介绍 （一）、命题范围 大纲 从2007年下半年开始，北京市建委组织的造价员岗位考试，从考试内容上做出调整：《工程造价基础知识》科目按照《全国建设工程造价员资格考试大纲》的内容组织考试；《岗位实务知识》科目的考试内容仍执行北京市建委组织编写的造价员考试大纲。 主要考试教材 1．《建设工程造价管理基础知识》，全国建设造价员资格考试统一培训教材，中国计划出版社出版。 2．2001年《北京市建设工程预算定额》。 参考教材 3．《工程量清单项目特征描述指南》，中国计划出版社出版。 4．《建设工程工程量清单计价规范》（国标GB50500—2003）。 5．财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》。 相关法律法规 （二）、题型题量 工程造价基础知识100分； 单项选择题40*1=40分 多项选择题15*2=30分 判断题10*1=10分 问答题10分，一般两道。 计算题10分 土建工程或安装工程案例100分 一幅图编制预算。 （三）、2008年北京下半年造价员报名及考试时间： 报名时间：10月27日至29日 报名地点：注册中心 发放准考证时间：11月19日—21日 考试时间：11月30日 （四）考点比例 一般考试，掌握70%、熟悉20%、了解10% 重点掌握内容： 1.建筑安装工程费用构成： ㈠直接费（基本直接费、措施费）㈡间接费（规费、企业管理费）㈢利润㈣税金． 2.预算（概算）定额单价编制方法： 1.人工费：①基本工资②工资性补贴③生产工人辅助工资④职工福利费⑤生产工人劳动保护； 2.材料费：①材料原价②材料运杂费③运输损耗费④采购及保管费⑤检验试验费； 3.施工机械使用费：①折旧费②大修理费③经常修理费④安拆费及场外运费⑤人工费⑥燃料动力费⑦养路费及车船使用税。 3.投资估算的编制方法： ｛构成｝建设项目投资费－ ?工程费（①建筑工程费②安装工程费③设备及工器具购置费） ?工程建设其他费 ?预备费 1 ?经营性项目铺底流动资金 ｛编制｝?系数估算法?造价指标估算法?㎡造价指标估算法?设计定员法。 4.设计概算编制方法： ①概算定额法②概算指标法③类似工程预算法④设备购置费概算法⑤预算单价法⑥设备价值百分比法⑦综合吨位指标法。 5.施工图预算编制方法： ?单价法（①工料单价②综合单价） ?实物法 ?步骤——①搜集有关文件资料②熟悉施工图纸及现场情况③计算工程量④套用单位估价表⑤各项费用的计算⑥进行工料分析⑦编写编制说明。 建设工程工程量清单编制方法： 工程量清单费用的内容构成——分部分项清单费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费、税金。 编制原则——（五级十二位数）一级代码（专业代码）01，土建01、装饰02、市政04；二级代码（GB50500章代码）01；**代码（GB50500节代码）01；四级代码（子目代码）001；五级代码（造价员编制）001。 三份清单费构成——分部分项工程量清单费用构成（人工费、材料费、机械使用费、管理费、 利润）；措施项目清淡费用（通用项目、专业项目）；其他项目清单费用（招标人部分｛预 留金、材料购置费｝；投标人部分｛总承包服务费、零星工作费｝。 规费：是指省、自治区、直辖市以上各级政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。 7.工程招标标底和投标报价的编制方法： 标底编制应综合的因素——①必须符合目标工期的要求②必须保证满足招标方的质量要求③适应建筑材料市场价格的变化因素④合理考虑招标工程的自然地理条件等因素。 投标报价的编制方法——?准备工作?对投标报价人员的要求（①应遵循客观公正科学合理的原则②逐项计算工程量，保证工程量的准确性③加强编制人员的综合素质管理）；?投标报价技巧（①不平衡报价法在15％上下）。 8.工程结算编制与审查： 承包方（乙方），发包方（甲方） ㈠工程竣工验收报告甲方认可后28天内，乙方递交竣工结算报告及完整的结算资料，按照协议书及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。 ㈡甲方收到乙方递交的竣工结算报告及资料后28天内进行核实，甲方确认后向乙方支付工程竣工结算价款，乙方在收款后14天内将竣工工程交付甲方。 ㈢甲方收到竣工结算报告及资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。㈣甲方收到竣工结算报告及资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可催告甲方，在56天内仍不支付，乙方可与甲方协议将该工程折旧，也可申请法院依法拍卖，乙方有优先受偿。 审查——核对合同条款、检查隐蔽验收记录、落实设计变更签证、按图核实工程数量、执行定额单价、防止各种计算误差。 9.建设项目、单项