开发商向物业公司工程资料移交清单.doc

开发商向物业公司工程资料移交清单 物业移交资料清单 一 、项目建设资料 1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 ； 2 同意使用土地通知书 复印件 ； 3 建设用地批准书 复印件 ； 4 固定资产投资许可证 复印件 ； 5 建设工程规划许可证 复印件 ； 6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 ； 7 规划报建图 复印件 ； 8 建筑设计防火审核意见书 复印件； 9 开发公司相关资料（营业执照、机构代码证等） 复印件10 建设工程规划验收合格证 复印件 ； 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ； 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ； 13 单位工程质量综合评定表 复印件 ； 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 ； 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 ； 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 ；17 供水协议书 复印件 ； 供用电合同 复印件 ； 18 同意供电通知 复印件 ； 19 申请门牌呈批表 复印件 ； 20 通邮申报表 复印件 ； 21 其它相关资料 ； 二、物业产权资料 1 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 ； 2 住房、门面、车库买卖合同 复印件 3 其它相关资料 三、建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 ； 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 ； 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 ； 4 图纸会审记录 复印件 ； 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理 记录) 复印件 ； 6 隐蔽工程验收签证 复印件 ； 7 沉降观察记录 复印件 ； 8 竣工验收证明书 复印件 ； 9 主要建筑材料质量保证书（钢 材、 水泥等） 复印件 ； 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ； 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 ； 12 建筑竣工图（包括总平 面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件 ； 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 ； 14 各分项工程施工单位资料 复印件 ； 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 ； 16 其它相关资料 四、设备资料---供电系统 1 供电系统设备购买、 安装合同 复印件 ； 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 ； 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说 明书、 技术图纸、 机房布置图、 产品合格证、 安装配件清单等）原 件 ； 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ； 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ； 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明 书、检测报告、产品合格证等） 原 件 ； 9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ； 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ； 11 其它相关资料 五、设备资料---给排水系统（生活用水增压、抽水泵及其他） 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ； 2 给排水系统设备 制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 水泵等配套设备参数（型号、 额定功率、扬程、编号等） 原 件 ； 5 设备随机资料（安装使用说 明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 ； 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试 验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ； 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ； 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ； 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 ； 10 维护保养合同 原件 11 其它相关资料 六、设备资料---电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件 ； 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、 电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件 ； 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 ； 6 设备安装调试记录