高层7-11、33号楼外墙淋水试验施工方案.doc

目 录 一、编制依据 2 二、工程概况 2 2.1、工程总体概况 2 2.2、建筑外立面设计概况 3 三、施工部署（安排） 3 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 3 3.2、外墙淋水试验实施的时间 3 3.3、组织与职责分工 4 四、施工准备 4 4.1、技术准备 4 4.2、材料计划 4 五、主要施工方法和施工要点 5 5.1、布管和淋水一般要求 5 5.2、外墙淋水试验记录和问题处理 5 六、淋水试验质量要求 6 七、成品保护 6 7.1、淋水用水 6 7.2、外墙饰面砖及铝合金窗 6 八、安全文明施工保证措施 7 附件： 7 外墙淋水试验施工方案 一、编制依据 为了保证碧桂园豪园二期工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局2013年1月17日下发《关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知》（编号：东建质安[2013]7号）文件精神，并结合工程特点，采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。 编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1： 表式1.1 编制依据表 序号 类别 名 称 编 号 1 图纸 塘厦碧桂园豪园二期工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等） / 2 施组 《塘厦碧桂园豪园工程施工组织设计》 / 3 方案 《塘厦碧桂园豪园工程装饰装修工程施工方案》 / 4 国标 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 5 地方要求 《东莞市住宅工程质量通病防治手册》 东建质安[2010]82号 6 地方文件 关于在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的通知 东建质安[2013]7号 二、工程概况 2.1、工程总体概况 工程总体概况，见表式2.1： 表式2.1 工程总体概况表 序号 项 目 内 容 1 工程名称 塘厦碧桂园豪园 2 工程范围 高层1-11#、33# 3 建筑面积 242378.71㎡ 4 建筑层数 7栋30层、3栋28层、1栋25层、1栋24层 5 工程地址 东莞市塘厦镇平山村骏景高尔夫花园对面 6 建设单位 东莞市德厦碧桂园房地产开发有限公司 7 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 8 监理单位 北京中协成建设监理有限公司 9 安全监督 东莞市建设工程安全质量监督站 10 施工总包 中国建筑第五工程局有限公司 2.2、建筑外立面设计概况 2.2.1、外墙砖墙面，见表式2.3.1： 表式2.3.1 外墙砖墙面 层数（内至外） 外墙做法 1 墙体； 2 基层处理（甩浆、挂网、做灰饼）； 3 15厚1:2.5水泥砂浆打底； 4 10厚膨胀玻化微珠保温墙面分层抹面； 5 7厚聚合物水泥防水砂浆，将复合热镀锌钢丝网一层埋入砂浆中，并用专用锚栓钉牢； 6 高强度有韧性的胶粘剂粘贴面砖，配套填缝剂勾缝； 2.2.2、铝合金门窗边做法： 1、铝合金窗边采用1:2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和5%的防水粉）塞缝； 2、窗框外周边（底口用防水砂浆做成内凹R角）应留设打胶凹槽（5*8mm），槽口处施打硅胶（中性建筑耐侯胶）密封处理； 三、施工部署（安排） 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 1、淋水部位：塘厦碧桂园豪园项目高层（7-11#、33#）。 2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间 外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。 第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改； 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零； 两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果； 淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。 3.3、组织与职责分工 为了施工管理，我项目部成立了以项目经理为组长；、项目生产经理、技术负责人为副组长的外墙淋水试验施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下： 组 长：周杰 ——负责组织协调工作 副组长：韩军 ——技术总部署、方案编制 雷 彬 ——负责现场施工指挥 组 员：刘晓龙 ——现场施工管理、组织协调 李大强 ——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理 马光银 ——现场施工质量检查管理 秦 远 ——材料的采购、配备 许湘平 ——淋水试验资料的整理 四、施工准备 4.1、技术准备