唐欣苑修缮工程技术标书 3.doc

上海市浦东新区唐镇人民政府 唐欣苑小区房屋修缮工程 施 工 组 织 设 计 方 案 施工单位：上海湘舜建筑工程有限公司 编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：2012年 月 日 - 1 - 第一章 工程进度计划及保证措施 第一节 工期保证措施 根据往年我们针对旧住宅小区综合修缮的施工经验，作为一种自我促进 和竞争措施，唐欣苑旧小区综合修缮工程施工工期计划总工期为60个日历天， 工期延误实行处罚，按每延误一天以施工合同总价的0.5‰进行处罚。 为了保证本工程在实现既定质量目标的前提下，确保施工进度，使之工 程能如期竣工，特制定以下工程进度保证措施。 一、技术上的保证措施 1、增强技术施工力量，公司派专职技术人员，加强技术管理工作，重视交底， 优化施工方案，及时处理施工中发生的各种技术问题，做好技术交底工作， 严格按照施工验收规范要求施工，为工程顺利施工作好技术上的保证。 2、加强施工技术装备，提高施工机械化程度，提高施工效率，加快施工进度。 二、质量上的保证措施 保证每道工序的施工质量，做好每道工序施工过程中的现场质量监督， 做好工序交接验收工作，杜绝返工现象，做到施工一次成活，从而保证工程 进度符合计划要求。 三、计划上的保证措施 1、施工进度计划，做到合理可行，先紧后松留有余地。在编制总施工进度计 划的同时，月、周均应编制形象进度计划，只有保证完成月进度计划，总工 程进度计划才能得到保证。 2、其他计划：如材料采购、供应计划、劳动力需用计划、设备需求计划等， 均应根据工程进度需要，及时编制、提出，保证工程施工的需要，杜绝停工 待机，停工停料，停工待人的现象发生，确保工程顺利施工。 - 2 - 四、制度上的保证措施 1、落实各级人员的岗位责任制，使各级管理人员能认真做好本职工作，操作 工人能认真按规范要求施工。 2、加强现场的宣传教育工作，使人人明确本工程的质量 、工期目标，加强 技术业务学习，提高全员素质，使职工保持有充分的工作热情与工作效率。 3、实行质量、进度、文明施工奖罚制度，对操作班组完成的任务，分项工程 质量达到优良标准的给予奖励，不合格的分项工程给予处罚并限期整改，在 保证工程质量的前提下，能如期或提前完成施工任务的班组实行奖励，反之， 要进行处罚，对不认真做好落手清工作的，同样要进行处罚。 五、安全上的保证措施 本工程通过施工现场安全生产标准化管理，争创文明工地，推动安全生 产工作，杜绝工伤事故的发生及其对工程进度的影响，确保工程顺利施工， 这也是对工程进度的有力保证，公司还承诺，在施工过程中，一切安全事故 由本公司负责。 第二章 施工组织措施 第一节 工程概况 本工程为唐欣苑小区房屋修缮工程，位于浦东新区唐镇唐欣路，本工程 为旧住宅小区修缮项目，主要工作内容为内墙涂料、电子防盗门及栏杆油漆 修缮、制作晾衣架、窨井及侧石维修等。 施工内容： 1、 楼道：楼道墙面修粉、墙体满批腻子刷乳胶漆；木扶手、电子防盗 门油漆修缮。 2、 - 3 - 消防通道：墙面修粉、墙体满批腻子刷乳胶漆；铁艺门油漆修缮。 3、 4、 晾衣架及车档栏杆制安。 侧石及窨井修缮。 本工程已具备施工条件。 第二节 本工程针对小区施工特性的措施 本工程是为改善居民生活条件、搞好自然景观、提高小区居住环境标准而 出资修缮的民生工程，实事工程。在居民区施工确保居民的生命财产安全是 关系到社会稳定和我们施工单位的声誉，也是我们施工企业义不容辞的责任。 因此项目部必须按照公司的统一要求，并根据现场实际情况，针对同居民的 沟通、确保居民不受干扰、安全文明、噪音影响、防盗和回访保修等问题采 取以下措施： 1、工人食宿问题一律由施工单位解决。 2、为不影响居民正常的生活，避免噪音，对于需加工的材料在外加工后进入 楼道。 3、材料和必需的机具防止在小区的空闲地带，材料进场按施工进度分批进场。 4、垃圾集中归堆，每天施工完毕后带出小区。 5、在每一幢房屋和周边房屋修缮前三天，施工单位与小区物业管理部门相互 配合，张贴告示，告示居民施工进度，望居民早日做好准备等。 6、施工期间做好防尘工作和防噪音工作，合理安排作息时间，尽量做到施工 期间不干扰、少扰民。出现扰民事件也必须通过对话、沟通、取得居民谅解。 7、为了保持工地及周边环境的清洁卫生，每天安排专人清理清扫现场的施工 道路，保持整洁有序的施工场地。 第三节 材料管理措施 对采购的产品质量按《上海市建设工程材料管理条例》执行，并全面负责。 - 4 - 1、材料部门根据本项目的材料、设备计划，做好材料设备的供货准备工 作，包括同建设单位共同确认产品的生产商和质量。 2、凡自购部分的材料，全部要求合格产品，严禁采办伪劣假冒产品，以 确保工程