国有建设用地使用权租赁合同.doc

国有建设用地使用权租赁合同 — 1 — 国有建设用地使用权租赁合同 合同编号：租赁2012-07-03 国有建设用地使用权租赁合同 本合同双方当事人： 出租方： ； 通讯地址： ； 邮政编码： ； 电话： ； 传真： ； 开户银行： ； 账号： 。 承租方： ； 通讯地址： ； 邮政编码： / ； 电话： / ； 传真： / ； 开户银行： / ； 账号： / 。 第一章 总 则 第一条 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规— 2 — 定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条 租赁土地的所有权属中华人民共和国，出租方根据法律的授权租赁国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权租赁范围。 第三条 承租方对依法取得的国有建设用地，在租赁期限本合同项下租赁宗地编号为 ，宗地总面积大写 平方米（小写 平方米），其中租赁宗地面积为大写 平方米（小写 平方米）。 本合同项下的租赁宗地坐落于。 本合同项下租赁宗地的平面界址为 租赁宗地的平面界址图见附件1。 本合同项下租赁宗地的竖向界限以 / 为 上界限，以 / 为下界限，高差为 / 米。租赁宗地竖向界限见附件2。 租赁宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。 第五条 本合同项下租赁宗地的用途为 。 — 3 — 第六条 出租方同意在 年 月 日前将租赁宗地交付给承租方，出租方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 (一) 项规定的土地条件： （一）场地平整达到 / ； 周围基础设施达到 / ； （二）现状土地条件 / 。 第七条 本合同项下的国有建设用地使用权租赁年期为 14 年，按本合同第六条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办租赁手续的，租赁年期自合同签订之日起算。 第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权租赁价款为人民币大写 元 （小写 元），每平方米人民币大写 元（小写 元）。 第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写 / 元（小写 / 元），定金抵作土地租赁价款。 第十条 承租方同意按照本条第一款第 (一) 项的规定向出租方支付国有建设用地使用权租赁价款： （一）本合同签订之日起 / 日4 — 第十一条 承租方应在按本合同约定付清本宗地全部租 赁价款后，持本合同和租赁价款缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权登记。 第三章 土地开发建设与利用 第十二条 承租方同意本合同项下宗地开发投资强度按 本条第 / 项规定执行： （一）本合同项下宗地用于工业项目建设，承租方同意本 合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备 案的金额人民币大写 / 万元（小写 / 万元），投资强度不低于每平方米人民币大写 / 元（小写 / 元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属