常年法律顾问合同清洁版.doc

合同编号： ***公司 常年法律服务协议书 委托人（以下简称甲方）： 法定代表人： 住 所： 电 话： 传 真： 受托人（以下简称乙方）： 法定代表人： 住 所： 电 话： 手 机： 传 真： 甲方决定聘请乙方担任甲方的常年法律顾问，乙方同意接受聘请。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等有关法律规定，甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，签署此合同，以资信守。 第一条 常年法律服务的范围和条所述范围外，一切甲方的经营活动所涉及的法律事务均属乙方的工作范围，包括但不限于以下这些方面： 1、房地产业务领域非诉讼法律服务的范围包括： （1）为甲方提供房地产业务政策、法律可行性分析； 1 （2）协助甲方拟订项目可行性研究报告、合作开发方案； （3）协助甲方办理房地产项目立项及其他环节各种政府批准手续； （4）协助甲方办理土地使用权竞买、出让、转让手续； （5）起草、审核土地开发合同等； （6）协助甲方制定拆迁政策或拆迁方案，确定拆迁单位，草拟、审核甲方拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议等，并根据甲方需要参与处理拆迁纠纷； （7）参与甲方各类招投标文件的内部会签流程，认真审核会签文件并提出明确的书面修改意见、建议； （8）参与甲方各类合同文件的内部会签流程，认真审核会签合同并提出明确的书面修改意见、建议，必要时应根据甲方的要求起草重要的合同； （9）草拟、审核商品房销售（预售）合同及各种附件和补充协议、商品房认购书、购房须知、个人住房贷款须知、租赁协议、代理销售协议、广告协议、物业管理公约及承诺书以及其他有关文件等； （10）楼宇预售、买卖、按揭的法律文件的制作和登记手续，房地产交房、入住相关的法律文件的制作，协助组建业主委员会； （11）就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性提供法律意见； （12）协助甲方组建或选聘物业管理公司，并根据需要协助管理公司组织产权人大会，建立业主管理机构，起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件； （13）土地使用权的出让、转让及抵押提供法律意见； （14）协助甲方办理工商、税务登记，草拟、审核章程、对外重要法律性文件等，参与甲方的重要谈判。 2、其他非诉讼法律服务的范围包括： （1）根据甲方要求为甲方的生产经营活动和各项行政、业务管理活动提供书面咨询意见或法律意见书； （2）协助甲方起草制定各项管理制度及内部管理文件，解决管理中的矛盾 2 和问题，就重大经济项目依据相关法律进行合法性论证、可行性研究、风险预测和对策研究； （3）就甲方的日常经营活动有关提供口头或书面的法律咨询意见、建议； （4）根据甲方要求，出席甲方的 件； （8）根据甲方的需要，在法律允许的范围 电话： 电子邮箱： 3 2、采用随时联络、定时交流、及时处理的原则。 3、工作方式：（项目公司根据具体需要调整） （1）不定期方式 一般法律事务通过电话、传真、电子邮件处理；复杂法律事务根据需要可到甲方地办公，及时处理相关法律事务；如遇紧急事务，可随时通知，乙方接到通知后，除开庭或出差之外应在3小时到达现场，不应延误。需要乙方签署书面意见的文件，乙方应及时办理并签署意见。如果顾问律师届时因为特殊原因不能亲往，可由乙方指派其他律师及时解决相关问题。 （2）定期方式 乙方应指派专门律师每周有一个工作日在甲方办公地点现场值班，现场提供法律服务。具体时间双方协商确定。 第三条 甲方的权利和义务 1、对乙方律师承办项目情况的知情权。在律师办理甲方委托的法律事务过程中，甲方享有及时知悉相关工作进展情况的权利。 2、享有对承办律师的敦促及监督权。在承办律师办理甲方委托的法律事务时，甲方有权敦促具体事务的工作进展及监督承办律师具体工作的权利。 3、甲方在不影响乙方出具法律文书的合法性、客观性、真实性、公正性、的前提下，有权要求乙方就某些法律问题及有关情况作出完整、准确的表述。 4、非经甲方同意，乙方律师对其获知的甲方商业秘密及在提供服务时获得的可能影响甲方利益等信息负有必威体育官网网址责任，不得向任何第三方披露。 5、甲方可以通过面谈、电话、传真、书面或Email等方式为乙方律师办理法律事务提出明确、合理的要求，乙方对此应及时予以提醒。 6、甲方应全面、客观和及时地向乙方提供与法律事务有关的各种情况、文件、资料。 7、甲方应按时、足额向乙方支付法律服务费和工作费用。 8、甲方有责任对委托事项作出独立的判断、决策，甲方根据乙方律师提供 4 的法律意见、建议、方案所作出的决定而导致的损失，如果是非因乙方律师错误运用法律等失职行为所造成的，由甲方自行承担。 第四条 乙方的权利和义务 1、乙方律师有权要求甲