武汉·恒大名都开盘前重点营销策划及准备汇报_上.ppt

武汉·恒大名都开盘前重点营销策划 及准备工作汇报 武汉公司营销部 2010年8月 第一部分：现场工程状况 目 录 第二部分：项目核心卖点及定位语 第三部分：开盘广告设计及短信 第四部分：媒体计划 第五部分：开盘推货策略及定价 第六部分：营销执行计划 第七部分：通路营销 第八部分：销售物料 第九部分：现场包装 附件一：开盘倒排计划表 第一部分 现场工程状况 4 综合楼 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在8月31日完成。 综合楼 10-8-22 5 22#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至四层 10-8-22 22栋 6 23#楼：18层高层（首一期） 工程进度：主体已至八层 样板房：预计9月10日硬装完成 样板房房号 面积 进度 交付时间 23-1-302 85平米 硬装施工已开始 预计9月10日 23-1-303 89平米 23-1-301 85平米 23-1-304 89平米 23栋 10-8-22 7 25栋 25#楼：32层高层（预备货值） 工程进度：桩基施工中样板房：预计10月份硬装完成 10-8-22 样板房房号 面积 进度 交付时间 25-1-301 122平米 预计8月底到正负零 预计 10月份 25-1-302 137平米 25-1-303 110平米 25-1-304 99平米 样板房房号 面积 进度 交付时间 25-2-301 86平米 预计8月底到正负零 预计10月份 25-2-302 86平米 25-1-303 109平米 25-2-304 109平米 8 26栋 26#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至三层 10-8-22 9 27栋 27#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已至二层。 10-8-22 10 28#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：主体已封顶。 样板房硬装预计在9月15日完成。 样板房房号 面积 进度 交付时间 28-2-302 173平米 已封顶 预计9月15日 28栋 10-8-22 11 29栋 29#：3+1情景洋房（首一期）工程进度：一层楼板搭建中 10-8-22 12 30#：联排别墅（首一期） 工程进度：主体已至三层。 样板房硬装预计在9月20日完成 30栋 样板房房号 面积 进度 交付时间 30-1 232平米 主体三层 预计9月20日 30-2 214平米 10-8-22 13 31-32#：联排别墅（首一期）工程进度：一层楼板搭完毕. 31、32栋 10-8-22 14 73栋 73栋：32层高层（首一期）工程进度：主体已至三层 样板房硬装预计在9月20日完成。 样板房房号 面积 进度 交付时间 73-302 119平米 主体三层 预计9月20日 73-303 79平米 73-304 111平米 73-301 119平米 73-305 111平米 73-306 79平米 10-8-22 15 大门 工程进度：已经封顶。 一楼硬装交付预计在9月10日完成。 大门 10-8-22 16 园林工程进度 1 人工湖 预计在9月10日完成景观展示面呈现。 10-8-22 人工湖 17 园林工程进度 1 22-24楼之间景观带 预计在9月15日完成景观展示面呈现。 景观带 10-8-22 18 园林工程进度 1 1 欧洲风情商业步行街 预计在9月24日完成景观展示面呈现。 10-8-22 步行街 第二部分 项目核心卖点 20 项目13大卖点提炼 区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大 生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地 交通条件：3条公交线路通达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划，盘龙城交通便利，远景瞩目 项目规模：79万方超大规模人居新城 园林环境：200000㎡千水之城，10大世界著名主题园林，6000㎡人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌木及100多种花灌地被植物 航母配套：5000㎡皇家会所、15000㎡异域风情主题商业步行街街，2000㎡知名重点幼儿园 9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装 建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂 规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气 产品特色：约70-140㎡精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合 物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务 品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强 性 价 比：成本价发售，超高性价比 21 1、大汉口核