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清单编制总说明 工程名称：烟台开发区人力资源和社会保障综合服务中心 1、投标人须知 （1）应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章； （2）工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改； （3）工程量清单报价格式中所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他综合单价或合价中； （4）金额（价格）均应以人民币表示； （5）总说明中黑体字内容请投标人予以重点关注。 2、工程概况 本次清单编制项目为。24107.50m2，地下建筑面积为8076.81m2，总建筑面积为32184.31m2。建筑层数主楼为12层，裙楼为3层，建筑总高度为54.45m，其中裙楼建筑高度为18.00m。 基础采用筏板基础、桩基础 3、工程编制范围：烟台开发区人力资源和社会保障综合服务中心工程设计范围内的建筑、装饰、安装、工程人防工程临时电工程。 4、工程量清单编制依据 （1）及图纸答疑； （2）2011年7月1日起执行的《山东省建设工程工程量清单计价规则》5、投标人应按山东省清单计价规则规定的统一格式，提供单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表。 6、投标单位必须详细根据施工图纸内容及现场可预见项目进行计算。若投标人对工程量清单中的工程子项及其工程量有异议，则应在接到工程量清单后内提出。 7、措施项目清单，投标人应根据施工方案或施工组织设计及自身企业情况，结合工程实际，充分考虑施工过程中发生的所有费用，应包括配合业主分包工程的总包服务费。措施费一次性包干，无论是否发生设计变更或现场签证，措施费均不再调整。8、投标人填报之清单综合单价应包含完成对应项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及完成该工程项目所需的所有费用（特别应充分考虑施工期间人工、材料、机械等价格上涨可能带来的各项风险因素，以后不再调整）。投标报价优惠应体现在综合单价中，不得汇总报价后再进行优惠下浮。 9、清单编制问题说明 /根计算，结算时工程量按照实际有效桩长计算；桩基的综合单价须包含管桩、送桩、引桩、断桩、接桩、截桩、桩基检测费、检测配合费及为了配合检测费而产生的土方开挖及回填等全部费用，结算时不予调整； （8）桩基工程施工时严格按照规范要求施工，因偏桩引起的费用由施工单位自行承担； （9）本工程所使用的钢筋必须严格按照结构总说明中关于抗震性能的要求，抗震钢筋增加的费用在综合单价中综合考虑； （10）本工程需要根据地质勘察报告及施工现场实际情况，结合边坡支护方案，考虑边坡支护费用及施工降水费用； （11）地上办公区砌体隔墙甩项，仅保留公共区域的砌体墙，如：楼梯间、卫生间、管道井、电梯井壁等； （12）地下一层地面按照图纸中设计的建筑做法计算，墙面、顶棚抹灰后刮腻子、刷乳胶漆； （13）地上部分地面：人防降板区、非人防降板区按照图纸设计的建筑做法进行找平，卫生间、厨房按照图纸说明计算至防水保护层，地砖面层不在本次清单范围内；各种管道井楼面按照图纸说明计算； （14）地上部分墙面：除各种管道井内壁刮腻子刷乳胶漆外，其余墙面均只做到抹灰层； （15）地上部分顶棚：除各种管道井顶棚刮腻子刷乳胶漆外，其余顶棚均不做处理，要求严格按照规范施工，由于施工原因产生的楼板平整度不符合要求的，由施工方自行承担； （二）安装工程： （1）本次清单编制暖通专业包含多联机空调系统、新风系统、车库入口处的热空气幕系统； （2）新风系统所有送、回风口均按吊顶上与风管帆布连接考虑； （3）多联机空调系统及恒温恒湿空调系统的设备价格不包含在清单内，热空气幕、新风机组设备价格包含在清单内； （4）屋面暖通设备的混凝土基础在土建专业中考虑； （5）给水、排水均计算至出外墙1.5m，雨水自室外雨水口（不包括雨水口）开始计算； （6）卫生间的卫生器具、卫生间地漏、清扫口及厨房器具甩项，未包括在本清单范围内； （7）消防泵房只计算消防水池进水管及支管、溢流管、通气管，其他部分在消防分包中考虑； （8）消防自动报警工程只计算预留预埋的配管、线盒，穿线及设备在消防分包中考虑； （9）弱电工程只计算桥架和入户管； （10）动力工程按图纸设计，消防泵房内设备甩项，只计算至总配电箱，包括总配电箱XFAT安装费；食堂预留配电箱1AP1只计安装费；四层机房预留配电箱4AP1、4AP2只计安装费； （11）照明工程只计算至电井配电箱处（含配电箱），其他在装修分包中考虑；已考虑 （三）室外工程： （1）室外工程包含：花岗岩铺装、沥青路、篮球场、停车位、通风井玻璃挡墙、水景、路沿石、绿化、雨污水、雨水收集回用系统、景观给水、景观照明