安吉县旅游风景区开发项目用地基准地价评估研究.doc

PAGE  舟山市定海区 旅游用地价格评估研究 （征求意见稿） 成果报告 舟山市定海区旅游局 舟山市国土资源局定海分局 杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司 二０一三年一月 舟山市定海区 旅游用地价格评估研究 工作报告 舟山市定海区旅游局 舟山市国土资源局定海分局 杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司 二０一三年一月  舟山市定海区 旅游用地价格评估研究 技术报告 舟山市定海区旅游局 舟山市国土资源局定海分局 杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司 二０一三年一月  舟山市定海区 旅游用地价格评估研究 成果附表 舟山市定海区旅游局 舟山市国土资源局定海分局 杭州智拓房地产土地评估咨询有限公司 二０一三年一月 舟山市定海区旅游用地价格评估研究 目 录 PAGE 2 目 录 工作报告  TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc344195888一、工作背景  PAGEREF _Toc344195888 \h 1 HYPERLINK \l _Toc344195889二、工作范围  PAGEREF _Toc344195889 \h 3 HYPERLINK \l _Toc344195890三、工作内容  PAGEREF _Toc344195890 \h 3 HYPERLINK \l _Toc344195891四、工作依据  PAGEREF _Toc344195891 \h 4 HYPERLINK \l _Toc344195892五、技术思路  PAGEREF _Toc344195892 \h 4 HYPERLINK \l _Toc344195893六、工作组织及进展  PAGEREF _Toc344195893 \h 5 HYPERLINK \l _Toc344195894七、主要成果  PAGEREF _Toc344195894 \h 6 技术报告 HYPERLINK \l _Toc344195895一、旅游用地价格评估的背景与意义  PAGEREF _Toc344195895 \h 7 HYPERLINK \l _Toc344195896二、旅游用地的属性及其地价评估的内涵分析  PAGEREF _Toc344195896 \h 9 HYPERLINK \l _Toc344195897（一）旅游用地的概念及特性  PAGEREF _Toc344195897 \h 9 HYPERLINK \l _Toc344195898（二）旅游用地的???成及其用地类型分析  PAGEREF _Toc344195898 \h 12 HYPERLINK \l _Toc344195899（三）旅游用地地价评估的对象和内涵分析  PAGEREF _Toc344195899 \h 14 HYPERLINK \l _Toc344195900三、旅游用地地价评估的原理和方法  PAGEREF _Toc344195900 \h 18 HYPERLINK \l _Toc344195901（一）旅游用地地价形成特征分析  PAGEREF _Toc344195901 \h 18 HYPERLINK \l _Toc344195902（二）旅游用地地价影响因素分析  PAGEREF _Toc344195902 \h 20 HYPERLINK \l _Toc344195903（三）旅游用地地价评估的基本原则  PAGEREF _Toc344195903 \h 25 HYPERLINK \l _Toc344195904（四）旅游用地地价评估条件及其评估方法  PAGEREF _Toc344195904 \h 27 HYPERLINK \l _Toc344195905四、旅游用地基准地价评估方法体系  PAGEREF _Toc344195905 \h 29 HYPERLINK \l _Toc344195906（一）旅游用地基准地价评估的目的和作用  PAGEREF _Toc344195906 \h 29 HYPERLINK \l _Toc344195907（二）旅游用地基准地价评估的范围及评估对象  PAGEREF _Toc344195907 \h 30 HYPERLINK \l _Toc344195908（三）旅游用地基准地价体系的构成  PAGEREF _Toc3441