宣威市某村委会新农村规划设计说明.docVIP

宣威市某村委会新农村规划设计说明 宣威市龙场镇阿直村委会新农村规划设计说明书 一、方案特色 本次规划设计结合阿直村地形，以满足当地人民需求为前提，注重自然环境与景观营造。并根据各个地块的不同特点，将它们划分为不同功能区，既有单一功能的居住区，又有复合功能的商业娱乐区，还有广场，公园，湖泊，河流等人为景观设计。在居住环境上，充分体现田园特色，以低层建筑为主，并有多种户型选择，满足不同经济条件不同层次的需求。在自然景观设计上，充分结合地形要素，设计了湖泊、休闲广场、水上娱乐中心、茶室、会所、运动场、儿童沙池等娱乐场地，丰富村民娱乐活动。这样的规划设计，使村民既能享受到环境优雅的乡村风情，又能感受到都市的文明气息。 二、现状条件分析 1、区域位置 阿直村位于宣威市东北部37公里，龙场镇政府北面13公里处，村委会驻地位于龙高公路沿线阿直小集镇。东邻勺姑村，北连罗营村，西望来宾镇，南接联峰村，行政区域面积17.5平方公里，属山区半山区。 2、用地规模 本次规划范围占地面积166788m2（约250亩），扣除原有建筑区26664 m2 （40亩），净规划面积140124 m2210亩。 3、地形特色 1 龙场镇阿直村属山区半山区，境内最高海拔2402米，最低海拔2020米。规划区南部即龙高公路以南地形平坦，依山伴水，适合居住。规划区北部即龙高公路以北地形北高南低，以东北部为最高点2038米，北部高差达31米 ，作为居住用地次于南部。但紧邻龙高公路北侧自然形成一椭圆形洼地，易于积水。 4、现状建筑构筑物 在龙高公路两侧大部分地区已形成具有一定规模的居住区，民宅成行列式集中紧凑布置，布局较为混乱。建筑风格各异，新旧程度差异大。 5、周边道路交通状况 阿直村内部仅有龙高公路穿过，其余道路均为泥土路面。 6、相邻地段建设内容及规模 与规划区相邻地段均无大规模建筑，仅有少数民房。 三、自然和人文背景分析 阿直村立体气候明显，年均气温12.5°C,有林地9860亩，森林覆盖率达57%，水资源丰富，年降雨量1000多毫米，自然环境条件优越。全村土地面积4145亩，人均1亩。居住人口多为汉族。 四、规划原则和总体构思 1、规划原则 ①《中华人民共和国城乡规划法》 2 ② 建设部《村镇规划编制办法》 ③ 中华人民共和国《村镇规划标准》（GB50188—93） ④ 建设部《工程建设标准强制性条文》（城镇规划部分） ⑤《云南省农村村庄规划建设条例》 ⑥《云南省村庄规划建设技术要点》 ⑦《云南省农村村庄建设规划导则》 ⑧ 其他有关技术规范和调研资料 2、总体构思 随着社会进步，经济发展，农民的生活水平日益提高，农民不再是传统的只追求温饱的农民，他们在生活环境及精神文化上的追求也不断提高。农村中竞相出现了风格各异小洋楼，但是由于没有很好的规划，村里房屋布局呈现散乱、混杂、参差不齐的场面，加上公共服务设施的欠缺，自由的布局使得实际与农民的期望背道而驰。 本次规划设计结合这一实际情况，主要考虑人们亲近自然的愿望，坚持以人为本的设计理念，设计中以生态环境优先为原则，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴， 并尽可能的解决人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流之间的关系，达到“人与自然和谐统一”的主题。 五、用地布局(包括不同用地功能区主要建设内容和规模)； 1、总平面布局 3 在本规划设计中采用的布局方式是并列式和周边式，住宅共分11个小社区，主要围绕着中心水景区四周布置，以及北向沿街布置对外商业用房。小区主要入口在龙高公路西侧，过境车辆穿村而过，所以在公路以北地势低洼的地方布设休闲活动广场和中央水景区，一是作为入口主要景观，是阿直村的对外形象；二是作为村民休闲娱乐中心。龙高公路南侧地势较低，且较为平坦，在规划区南部边缘有一条河流，河流以南的山山势挺拔俊秀，所以这一区域作为高档住宅区，主要布设独立和联排别墅。在龙高公路以北区域，主要围绕中心湖布设民居，以地形为基础，联排逐级向上分布。 2、区位分析 规划区处于龙场镇的东北，距离龙场镇仅13公里，处于两条河交汇的三角地带，有着优越的地理位置，丰富的自然资源和生态环境。 3、规划现状分析 规划项目位于龙场镇东北方向，占地约为250亩。 该项目基地自然地形相对平整，东北角较高，西南角较低，最大高差约31m，有较好的坡向和坡度，有利于雨水排除，以及争取得到最佳的朝向和通风效果。 4、功能、结构形式 结构分析 五横三纵——以东西向龙高公路为轴，两侧分别布置两条近平行道路，作为村内道路，连接各个小居住社区。三条纵向道路，西侧的作为对外交通道路，其余两条主要为村内道路。 4 一带四片——三条纵轴线中部的道路作为主要景观带，连接了南部的高档住宅区，中部的休闲娱乐