一十一层综合楼方案设计说明.doc

第一章 设计总说明 一、工程概况 李华润私房综合楼位于AB沿河东路北侧，为一临河建筑,交通便利，环境优雅，是休闲居住的最佳场所。拟建场地呈长条形，地势平整。该综合楼共十一层，其中十层、十一层为跃层，总建筑面积为8967.71 m2，建筑总高度为33.17米，由于上下部出入口完全分开，上下部防火又各自成一区两分区消防车均可顺利到达，所以防火设计以《建筑设计防火规范》GB50016-2006为依据，按多层民用建筑考虑，建筑主体结构耐久年限为50年，设计建筑的耐火等级为二级，绥宁县属非抗震区，不需抗震设防。 二、设计依据 1、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑红线图； 2、AB规划管理局20XX年9月22日审批的建筑方案图； 3、设计合同、设计任务委托书 4、国家现行的有关标准、规程、规范 5、湖南金鼎建筑设计研究院提供的李华润私房综合楼的岩土工程勘察报告 三、气象资料 1、气温 历年极端最高气温：39.50C 历年极端最低气温：－7.70C 最冷月平均气温：4.20C 最热月平均气温：29.60C 2、湿度 最热月相对湿度：78% 最冷月相对湿度：81% 年平均相对湿度：80% 3、降雨量 年平均降雨量：1327.5mm 日最大降雨量：214.6mm 小时最大降雨量：82.5mm 4、风速、风向、风荷载 最大风速（离地面10米处）18.3m/s 冬季平均风速：2.8 m/s 夏季平均风速：2.6 m/s 基本风荷载：0.3kN/m2 全年主导风向：北偏西风 常年夏季主导风向：偏南风 常年冬季主导风向：北偏西风 5、雪 最大积雪深度：100mm 雪荷载：0.30kN/m2 年最大冻土深度：50mm 四、设计场地工程地质条件 李华润私房综合楼位于绥宁县沿河东路北侧，南临巫水河。该地块在地貌上属于湘中南丘陵地貌，由上覆沾土卵石土及下伏基岩组成的低矮小山包多呈串珠状展布。场地内主要建筑物为北面一栋三层原检察院办公楼，东侧为一栋五层原检察院宿舍楼，西侧为一栋七层公安局宿舍楼，其已建建筑物均为浅埋基础。整个场地呈北高南低，高差约为12,5米，现坡顶黄海高程约为312.0至313.8m，覆盖层为杂填土，粘性土及卵石，基岩为下古生界奥陶系下统条带状灰黄色泥质板岩及灰黑色炭泥质板岩。该工程重要性等级为二级，场地等级为二级，地基等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级，场地类别为II类 五、能源供应及公共设施条件 给水、供电、邮电、通讯采用综合管沟隐蔽敷设至基地周边附近。 六、设计规模及设计范围 该综合楼共十一层，总用地面积约3537.7m2，建筑总占地面积761.3m2，总建筑面积8967.71 m2。本次初步设计内容包括总平面布局及建筑、结构、水电、暖通、消防、节能等专业设计。园林、绿化设计及室内装修的二次设计，智能系统设计由建设业主另行委托有关部门设计。 七、设计指导思想 1、设计中贯彻各专业的有关国家强制性条文、规范、规程和规定。 2、总平面进行深化设计并符合城市规划要求，注重环境设计结合整个地块的环境特点，合理规划，精心组织，充分利用有限土地，有利于人们对高品质生活方式的追求。 3、满足交通、消防要求。 4、合理利用能源，注重环境保护。 八、主要经济技术指标 1、总用地面积：约3537.7m2 2、建筑占地面积：761.3 m2 3、总建筑面积：8967.71 m2 4、建筑层数：地上十一层 5、建筑高度：33.17米 6、建筑密度：21.52 % 7、容积率：2.53 8、绿地率：30.5% 9、总投资： 万元 第二章 总平面设计 一、设计依据 1、业主提供的关于XX私房综合楼设计任务书 2、AB城乡规划管理局20XX年9月22日批准的李华润私房建筑红线图 3、AB城乡规划管理局20XX年9月22日批准的李华润私房建筑方案图 4、国家工程建设标准强制性条文及有关规范规程 5、本院其它相关专业提供的技术条件 二、场地概述 1、XX私房侧综合楼位于AB沿河东路北, 南面临沿河东路，北面临县检察院住宅区，交通便利。 2、该工程用地比较紧张呈长条形，地势基本平整。 3、建筑坐标及高程系统与地形图中所采用的一致。 三、设计原则 1、规划布局合理，符合规划、消防、日照及采光通风等规范要求。 2、着重居住小区的生态环境和人文气息，坚持以人为本的设计理念，以方便的交通体系、完善的配套设施、宜人的室外环境、高指标绿化率来改善生态环境，充分体现人与自然共生,展现环保生态的人居环境。 3、注重节地、节能、节约水资源，以适应建筑发展的需要。 4、结合自然地形，周边环境，因地制宜的确定建筑布局，并力求有新意、有特色。 四、总平面布置 XX私房综合楼位于AB县沿河东路北