万科双月湾工业化施工解密.ppt

万科双月湾工业化施工解密 双月湾项目是深圳万科首个工业类定型产品应用类项目。双月湾二期项目总建筑面积约32万平方米，有28栋多层、13栋高层，设计可复制性极高，建筑特点十分有利于项目的工业化施工。 项目采用了铝模、高层施工升降平台、市政先行、精装穿插施工、工厂化加工、轻钢龙骨隔墙、整体卫浴等数10项先进的技术工艺和管理工具。 ▲ 全面采用铝模、轻钢龙骨石膏板内隔墙、轻质预制墙板内隔墙等先进技术 ▲ 高层建筑采用全混凝土结构体系 ▲ 建造过程中应用全铝合金模板工艺，保证了、墙体实体质量，提高墙体精度，为取消外墙抹灰创造条件。 ▲ 内隔墙采用轻钢龙骨石膏板墙，达到取消内墙抹灰。工厂化精细生产杜绝了传统抹灰工艺易于产生的空鼓、开裂情况。 ▲ 高层外架采用施工升降平台，应用高层施工升降平台减少了安全管理检查点，有助于提升项目安全、文明施工形象。 ▲ 项目建设中，精细策划了项目实施各工序、各类部品的穿插作业。 ▲ 主体结构施工 ▲ 拆模、混凝土基面处理 ▲ 室内楼层止水及排水立管安装 ▲ 混凝土捣墙施工 ▲ 铝合金框、栏杆安装 ▲ 楼层止水安装 ▲ 外墙腻子加底漆施工完成 ▲ 公共部位轻质隔墙板安装 ▲ 电气配管穿线 ▲ 精装材料运输、放线排版 ▲ 室内瓷砖铺贴 ▲ 轻钢龙骨隔墙施工 ▲ 石膏板吊顶施工 ▲ 隔墙石膏板封板 ▲ 天花吊顶封板 ▲ 接缝处理防锈处理 ▲ 阴阳角、墙面找平 ▲ 室内墙面两遍腻子完成 ▲ 室内腻子打磨、底漆涂刷完成 ▲ 整体卫浴安装 ▲ 室内收纳系统、户内门安装 ▲ 五金洁具、灯具安装调试完成 ▲ 进行保洁 ▲ 常规项目主体封顶后，精装修需要389天 ▲ 穿插作业245天完成精装 ▲ 节约144天达到37%，缩短工期4.8个月 ▲ 单工种流水作业 ▲ 供应流水作业 ▲ 操作流水作业 ▲ 双月湾二期项目采用整体卫浴，其使用的材料SMC，类似于飞机内饰材料，整体防水性能好，减少渗漏隐患。 ▲ 施工中采用整体卫浴，安装简便，可大幅减少现场湿作，杜绝瓷砖空鼓。 ▲ 电器、配件、排水、给水一体化解决，可大幅缩短该部位施工工期。 ▲ 现场采用装配式施工设施，节能减排，可重复利用。 ▲ 万科双月湾二期项目倡导工厂化生产理念，改变了传统材料加工管理模式。首次在施工现场探索应用工业化集中厂房，在项目中轴区域建造两栋工业化厂房。 ▲ 配备电脑全自动化箍筋加工等机械化设备，实现钢筋、瓷砖、轻钢龙骨、石膏板等材料半机械化集中加工。 ▲ 加工好的半成品打包后，应用叉车、翻斗车、塔吊等机械，实现水平和垂直运输。 ▲ 从而提高加工质量，降低搬运程度，减少临建投入，改善厂容厂貌。 ▲ 万科双月湾项目工业化施工实践 以33层结构高层为例： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： 当主体封顶施工完成后，18周完成精装施工。这样的穿插施工： * 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： ▲ 外墙腻子开始施工 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例： 以33层结构高层为例：