上海嘉定规划.ppt

研 发 处 Research Department 嘉定规划 嘉定区位 嘉定区位于上海西北部 东：与宝山、普陀两区接壤； 西：与江苏省昆山市毗连； 南：襟吴淞江（苏州河），与闵行、长宁、青浦三区相望； 北：依浏河，与江苏省太仓市为邻 嘉定区位于沪宁发展轴 长三角都市圈中，嘉定正处于长三角沪宁发展轴当中，是上海辐射长三角的第一门户，也是江苏都市进入上海的第一站。 行政区域 嘉定下辖： 南翔、马陆、江桥、黄渡、安亭、外冈、徐行、华亭8个镇； 嘉定镇、新成路、真新3个街道； 嘉定工业区和菊园新区2个管委会； 总面积463.55平方公里，其中嘉定新城规划面积120平方公里，安亭镇 嘉定全区户籍人口54.4万人，全区来沪人员数达68.7万人。 国民经济持续稳定增长。全年实现增加值654.98亿元，比上年增长15.1%。 工业经济继续快速发展。全年实现工业增加值417.58亿元，比上年增长14.6%。 固定资产投资增速放缓。全年完成全社会固定资产投资总额182.1亿元，比上年增长6.1%。 消费品市场健康发展。实现社会消费品零售总额191.6亿元，比上年增长15.9%。 居民购房实力增长显著。全区城镇居民家庭人均年可支配收入22,241元，比上年增长12.5%,居民购房经济基础扎实，实力增长显著。 嘉定经济发展迅速，居民购买力雄厚，房地产发展有根基 嘉定经济 产业格局：形成以汽车零部件为特强产业，电子信息等高科技产业为支柱的工业经济。 产业重心：汽车零部件工业，总产值占全区工业总产值的17.3﹪。 工业园区：市级两个——嘉定工业区、上海国际汽车城零部件配套工业园区；区级五个——南翔、江桥、徐行、黄渡、外冈。 第一产业重心：生态农业、种源农业、特色农业、体验农业。 第二产业重心：加快发展电子电器、生物医药、环保工程、新材料等优势产业。 第三产业重心：以上海国际赛车场为依托，拉动居住、文化、娱乐、休闲、体育、教育、旅游、宾馆、餐饮等第三产业实现跨越式发展。 产业经济发展，助推房地产高速发展 嘉定产业 市级工业园区 嘉定市级工业区 （北区） 国际汽车 城工业集聚区 （市级） 嘉定市级工业区 （南区） 市级工业园区：嘉定工业区（南区、北区）、上海国际汽车城零部件配套工业园区 汽车零部件产业为主 嘉定规划行政区划： “一城、五镇、六居住社区” 格局 一新城：即嘉定新城，是由嘉定主城区、安亭、南翔3个组团构成的组合式城市，规划人口规模为80万。 五镇：外冈镇、江桥镇、嘉定市级工业区（北区）、华亭镇、徐行镇。 六居住社区：娄塘、唐行、戬浜、封浜、方泰、徐行。 嘉定城乡规划图 主干道规划：“五横五纵”格局 轨道线规划：城际铁路+R11 各条高速路已形成成熟的区域交通网络。而在建的轨道11号线也拉近了嘉定和市区的距离,将为嘉定带来大量的迁入客群。 “五横” 曹安、宝安、嘉盛、嘉安、宝钱 “五纵”浏翔、嘉行、胜辛、嘉松、墨玉 嘉定交通规划 虹桥综合枢纽 虹桥枢纽 嘉定 虹桥综合交通枢纽，规划总面积26.26平方公里，包括空港、城铁、高铁、轻轨、磁悬浮等多种换乘方式于一体的交通“巨无霸”，总投资达500亿元。 作为上海，“一体两翼”的一翼，上海另一个增长极 与浦东功能面向国际相对应，大虹桥功能则主要是面对长三角，面对国内。 大虹桥将使得嘉定区位价值大幅攀升 嘉定新城-主城区 嘉定新城主城区： 主要包括嘉定镇街道、新成路街道以及菊园新区，马陆镇、南门市级工业区等。 具体范围： 北至规划片林、南至蕰藻浜、东至浏翔公路、西至嘉松公路，规划总用地面积约120平方公里左右。 嘉定新城主城区 一个核心：嘉定魅力源。 三大功能：现代服务、现代居住、都市工业。 六大分区：F1体育休闲区、南部城区、生态文化公园、北部城区（包括嘉定老城在内）、都市产业区和绕城森林。 “一个核心、三大功能、六大分区” “魅力源”是“传统”与“现代”，“动”与“静”的交融平台 现代服务功能主要依托嘉定 魅力源 ：F1、城市中心、生态 嘉定新城主城区-功能结构 规划在六大分区基础上形成胜辛路公共活动主轴、生态文化公园——古城以及F1——城市中心区——都市工业区核心区两条公共活动次轴。? 规划沿快速路结合现有工业用地改造，设置办公、研发、都市楼宇工业等综合类的产业带。? 规划预留一定的未来发展储备用地。? 绕城森林通过多条楔形绿地向城市内部渗透。 嘉定新城中心区 嘉定新城中心区： 具体范围：东至沪嘉高速公路（A12）、南至宝安公路、西至漳浦河、北至郊区环线（A30） 总用地面积1723.4公顷，规划总建筑约970万平方米，其中住宅建筑约620万平方米，公建与其他建筑约350万平方米。 总体空间结构：中心区空间结构可概括为“2+2中心、3＋3轴线” “2+2中心”：