两港装饰城2+13.05.13.pptx

两港装饰城 两港·一号铺 2.项目本身发展优势 项目简介 1.区位优势 3.项目情况 项目简介 两港装饰城 具体地址：浦东新区惠南新城南六公路699号 区位优势 区位优势 区位优势 浦东 20年来浦东发生了沧海桑田的变化 一，浦东 . 1990年【浦东】开发开放之初，浦东新区的地区生产总值仅为60亿元；这个数字整整增长了70多倍，是改革开放的伟业让浦东实现了沧海桑田式的局面。 .2009年，国务院批复上海市《关于撤销南汇区建制将原南汇区行政区域划入浦东新区的请示》，同意撤销上海市南汇区，将其行政区域并入上海市浦东新区的消息发布后，第一批由上海测绘院赶制的“新浦东”挂图新鲜出炉。行政区划调整后的浦东新区，面积将达到1210.41平方公里，户籍人口已经达到268.6万，常住人口412万 浦东区域优势 .2008年，【中国·北京】举办了全球瞩目、无与伦比的第28届奥林匹克运动会 . 2010年，【中国·上海】浦东成功举办了史上规模最大，最完美的世界博览会 .随后，全球最具知名度也最具影响力的【迪斯尼乐园】顺利签约浦东，让这个城市更加添光增彩！ 项目本身发展优势 项目本身发展优势 一，交通 1依托“两港”航运经济引擎   上海自开埠以来，经历了沿河（苏州河）、沿江（黄浦江）和临海发展三个阶段。随着洋山深水港工程的建成和运营，两港航运经济，日益成为今后上海经济发展的新引擎。在一个区域内，同时拥有一个国际深水港和一个国际航空港之地利，这从全国范围讲也是绝无仅有的。 上海两港装饰城，左揽上海航空门户，右接洋山深水港海上门户，搭乘“两港”经济引擎，融入上海发展之前沿，这也正是“上海两港装饰城”取名之由来。 一，交通 1）一地铁：轨道16号线“野生动物园站”2014年开通 2）二港口：上海两港装饰城，地处浦东中心区域。距离上海市中心人民广场30公里，南接洋山港20公里，东距浦东国际机场9公里，恰好位于市中心与港口物流中心之间的“黄金点”上。 3）四公路：项目呲连南六公路，东有川南奉公路、沪南公路，南有下盐路。 4）五高速：西南有沪芦高速公路（A2），东面远东大道（A30）高速，环南大道（A20）高速、迎宾大道（A1）四条高速围抱，北有申嘉湖（S32）高速直达机场和浙江方向 一，交通 一，交通 1）一地铁：轨道16号线“野生动物园站”2014年开通 轨交新线年内开通 一，交通 2）二港口： 上海自开埠以来，经历了沿河（苏州河）、沿江（黄浦江）和临海发展三个阶段。随着洋山深水港工程的建成和运营，两港航运经济，日益成为今后上海经济发展的新引擎。在一个区域内，同时拥有一个国际深水港和一个国际航空港之地利，这从全国范围讲也是绝无仅有的。 上海两港装饰城，左揽上海航空门户，右接洋山深水港海上门户，搭乘“两港”经济引擎，融入上海发展之前沿，这也正是“上海两港装饰城”取名之由来。 一，交通 公交车： 航泥专线：泥城社区中心→航天博物馆地铁站 龙芦专线：沪城环路共享区到龙阳路地铁站方向 三港专线：两港装饰城-顺翔路同汇路) 宣桥一路：新安村到两港装饰城 惠莘线：南汇汽车站到莘庄地铁站南广场 张南线：南汇科教园区到张江地铁站 二，周边环境 1，迪士尼 作为全球第6个、中国内地第1个迪士尼主题乐园。上海迪士尼项目整体建设时间72个月，美方一共设定了十个时间节点，2013年进入第六个“里程碑” 二，周边环境 1，迪士尼 2015年，上海迪斯尼一期按计划开园。 与迪斯尼乐园规划保留用地一河相隔，升值前景看好。 1.两港装饰城项目与迪士尼规划保留用地，仅一河之隔。正如两港装饰城开发公司董事长胡景荣不无自豪地说，“选择这样的地方，一方面可以保证周边市政、商业配套足够完善，另一方面亦能保证地产、房产本身的增值。与豪宅区为邻，这样的商业房地产会有很大的增值空间，特别是规划中的大型主题公园保留用地就在我们周边，升值前景自然十分可观。” 2.迪士尼附近住宅楼盘价格早已涨了一倍左右。以迪斯尼宣布落户当天，在川沙的两块挂牌土地成交价格来看，该两块土地的成交价格分别为1600万/亩和6000万/亩，事实上，该两块土地尚没有本项目靠近迪斯尼。以周祝公路为界，本项目距离迪斯尼南大门仅5公里。以1600万/亩计算，开发商的成本就应该是24000万/平方左右，这也说明了两港装饰城项目的投资还有很大上涨空间。   迪斯尼能为我们带来什么好处？ 二，周边环境 2，住宅社区： 1）上海两港装饰城，距离市中心约30分钟高速车程，现云集了建德南郊别墅、枫丹白露、生茂养园、九九别墅、蓝堡别墅等10多个知名高档别墅楼盘。另外，沪上知名的规模达55万平方米的艺泰安邦公寓小区