住宅楼防水施工组织设计.doc

一、编制依据 1、建筑工程防水施工手册及《屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2012及其它设计、施工过程中涉及的相关规范、规程。 2、我单位现有的技术水平、施工管理水平、机械设备和合同等。 二、工程概况：本工程为江北物业小区屋面防水维修工程。维修的项目包括住宅楼屋面防水大修3.5万平方米、零星维修0.5万平方米、坡屋顶防护网维修1950米等（具体工程量以实际发生为准）。由于以上住宅楼屋面年久老化。大部分基层松散、粉化，防水卷材严重开裂、老化，导致屋面渗水给住户生活造成很多不便。江北物业公司决定将以上住宅楼原有老化防水层进行铲除。采用SBC120防水卷材对住宅楼进行重新防水改造。具体楼号由甲方现场指定维修。 三、材料选用及性能： 本工程采用SBC120双面聚乙烯丙纶复合防水卷材，绥棱二塑专用胶粉，水泥采用42.5＃普通硅酸盐水泥。。 四、施工部署： 1、组建项目经理部，配备项目经理一名，施工队长一名，技术员、质检员、安全员、材料员等管理人员。 项目经理： 施工员： 技术员： 质检员： 安全员： 材料员： 2、结合工程特点，组织经验丰富，上岗证的技术工人进行操作。 3.垂直运输采用卷扬机、井架。 五、施工准备工作： 1、材料审查： 出具安全生产许可证，材料检测报告、合格证、说明书。 2、材料复试： 材料依据计划进场后，在监理工程师的监督下依据规定取样送检，待复试合格后方可使用。 3、施工前组织专业班组认真学习有关施工规范及本施工方案并进行详细技术交底和安全技术交底。 4、屋面防水基面办理文字交接手续，执行规范要求。 5、材料、机具按规定备齐。 六、施工方法 1）屋面大修施工方法： 1、拆除：先拆除原有三毡四油防水层、找平层，将拆除物运至指定位置（5公里以外）。 2、施工材料采用室外吊运机吊上材料。 3、施工材料：卷材采用双面sbc120，重量达到400g/m2以上，绥棱二塑专用胶粉 ，水泥采用42.5＃普通硅酸盐水泥。 4、砂浆搅拌用砂浆搅拌机，砂浆配比用计量器具称量。 5、自由落水屋面镀锌铁皮滴水檐全部更换，镀锌铁皮如滴水檐破损先修复，达到养护期后先订镀锌铁皮滴水檐。 6、保温层修补：平整原有水泥珍珠岩保温层，坡度不足时用1:10水泥珍珠岩找坡。 7、烟道损坏的应及时砌筑、抹灰。烟道盖板如有破损应及时制作，达到养护期后并恢复。 8、找平层施工：找平层采用1:3水泥砂浆（水泥为42.5＃普通硅酸盐水泥）30mm厚，并掺水泥用量的5％防水粉，要求抹平压实，厚度均匀；基层与突出屋面结构的交界处和基层转角处，找平层应做成圆弧形；水落口周围直径500mm范围内坡度≥5％，找平层应做成略低的凹坑。 9、找平层养护：水泥砂浆找平层抹平压实后常温时在24h后浇水养护，若气温超过35℃，可用草垫等覆盖，养护时间一般不少于7d。 10、防水层施工：基层表面达到干净、干燥条件时，进行防水层施工。防水材料采用双面SBC120，重量达到400g/m2以上；配置水泥胶粘剂的材料绥棱二塑专用胶粉、水泥(42.5＃普通硅酸盐水泥）、水，配比为绥棱二塑专用胶粉：水：水泥=1:3:6。 防水卷材接缝搭接宽度：长边接缝为100mm,短边接缝120 mm。相邻短边接缝应错开1m以上，水平转角处（墙面与墙面的夹角）接缝距转角大于300mm，附加层接缝必须与水平层接缝错开300mm以上。卷材粘接不得有空鼓现象，粘接面积应大于85％×6m。 保护层养护：水泥砂浆保护层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不少于7d。 12、避雷针、防护网恢复、更新。 2）屋面零修施工方法： 1、原有屋面处理：先使用扫帚，苕帚清扫基层，再用拖布刷洗，为确保防水层与基层很好的粘贴在一起，必须保证基层干净。 2、底层处理：使用水泥基渗透结晶，按每平1.5kg采用刮板刮两遍，每遍间隔时间不低于两小时。 3、防水层施工：基层表面达到干净、干燥条件时，进行防水层施工。防水材料采用双面SBC120，重量达到400g/m2以上；配制水泥胶粘剂的材料为SBC120专用胶、水泥（42.5级普通硅酸盐水泥）、水，配制体积比为SBC120专用胶：水：水泥=1：3：6。 防水卷材接缝搭接宽度：长边接缝为100mm，短边接缝120mm。相领短边接缝应错开1m以上，水平转角处（墙面与墙面的夹角）接缝距转角大于300mm，附加层接缝必须与水平层接缝错开300mm以上。卷材粘结不得有空鼓现象，粘接面积应大于85%以上。泛水、通气口、烟道处局部加强处理，节点施工按吉J2003—232施工。