住宅区2011-1.ppt

人的一生，大部分时间是在住宅区度过的，住宅区是人类生活高度聚集的场所，是人的社会生活、社会关系、社会组织在空间上的投影。雅典宪章指出“居住为城市的主要因素，要多从居住的人的要求出发”。 住区类型塑造城市特色 城市中的生活居住用地(R)占城市建设总用地的30%-45%. 一、中国古代住宅区规划 中国古代城市住宅区的基本形式，在唐代以前主要采用的是封闭的里坊制，在北宋仁宗末年以后为街巷制，至元代又出现了大街——胡同的结构形制。 1、里坊制 里又名闾里、坊，由经纬道所划分的地盘为“里”的范围；里的平面一般呈方形或矩形，四周围以墙，设里门出入，里内排列居民住宅。“里”的管理制度很严。封闭的形制是出于政治上的需要而进行管理方式，与里坊制相对应的城市商业服务设施集中设置。 2、街巷制 北宋中叶以后，由于商业和手工业的发展，封闭式的单一居住性的里坊制已不能适应新的社会经济状况和城市生活方式的变化，从而城市撤去围墙，里坊制逐渐演变成街巷制，这一转变是我国古代城市居住区规划思想和实践的重要变革。 3、大街——胡同 街巷制延续到元朝的时候，原来的巷改称为胡同，形成了大街、胡同、四合院的三级组织结构，胡同内的院落式住宅并联建造，以胡同划分为长条形的居住聚落地段。 二、中国近现代住宅区规划 1、邻里单位 1929年美国人佩里首先提出了“邻里单位”（Neighbourhood unit）作为组织居住区的基本形式和构成城市的“细胞”。 其目的是要在汽车交通开始发达的条件下，创造一个适合于居民生活的、舒适安全的和设施完善的居住社区环境。 2、居住街坊 街坊由四条道路包围， 住宅沿道路周边布置，围 合成一个内部庭院。街坊 内除居住建筑外，还设有 托儿所、幼儿园、商店等 生活服务设施。居住街坊 的用地面积一般为2~3万 平方米。 3、居住小区 居住区规划布局具有更多的灵活性，不仅能保证居住生活的方便、安全和安宁，而且有利于 城市交通组 织，减少城 市交通对居 民生活的干 扰。 其基本特征是： a 居住小区是由城市道路或自然界线划分，用地的界限明确，地块完整，不被城市交通干道所分割。 b 居住小区的规模根据城市道路交通条件、自然地形条件、住宅层数、人口密度、生活服务设施的服务半径和配置的合理性等因素确定。 c 居住小区内设置一套为居民日常服务的设施。 d 居住小区的道路应形成系统，具有相对独立性和封闭性，避免将城市干道上的机动车交通引入居住小区内。 e 居住小区要有一定面积的公共绿地。 4、居住区 70年代末，北京、上海等城市的住宅建设规模迅速扩大，一次规划建设的规模超过了小区，生活服务设施的建设重点放在居住区一级，居住区划分为若干个小区，虽有小区，但“小区中心”已被削弱或不明显。 三、住宅区的组成 1、住宅区结构模式 住宅区的结构与布局取决于方便居民居住生活的需要，采用的结构要结合城市用地的总体布局，还要考虑所在城市的特定条件，因地制宜选择结构模式。住宅区的结构一般分为两级或三级。 a 居住区——居住小区——居住组团； b 居住区——居住小区； c 居住区——居住组团。 2、住宅区用地构成及相关设施的分级 住宅区通常由住宅用地、公共服务设施用地、道路用地、公共绿地构成，也允许有无害小型工厂用地、市政工程设施用地、水面等其他用地。 一、日照 1、日照标准 不同纬度的 地区对日照要求 不同，不同季节 对日照要求也不 同。日照时间一般以冬至日或大寒日的有效日照 时数为标准。 2、日照间距 日照间距是指前后两排房屋之间，为了保证后排的住宅能在规定的时日获得所需要的日照量而必须保持的距离。 日照间距一般采用H:D来表示，是日照间距与前排房屋高度的倍数关系。 3、住宅间距 住宅侧面间距，低层住宅，多层之间不宜小于6米；对高度大于24米的中高层住宅和高层住宅，其侧面间距一般不要求小于13米。 4、住宅布置与日照质量 （1）住宅上下或左右错开布置； （2）条式住宅与点式住宅相结合布置； 二、通风 住宅的自然通风与建筑的间距、排列组合方式和住宅群体的迎风方位有关。住宅间距越大、自然通风效果越好。同时住宅需要选择合适的朝向，在夏季迎主导风向，保证风路畅通。 四、噪声防治