信和众联房地产新建材04.ppt

谨呈：信和众联销售部全体员工 扎根淄博市场九年,中国房地产整合营销专家 房地产建筑新材料 * 建筑新材料 太阳能建筑一体化 太阳能与建筑一体化是将太阳能利用设施与建筑有机结合，利用太阳能集热器替代屋顶覆盖层或替代屋顶保温层，既消除了太阳能对建筑物形象的影响，又避免了重复投资，降低了成本。太阳能与建筑一体化是未来太阳能技术发展的方向。 特点： 美观。把太阳能的利用纳入环境的总体设计，把建筑、技术和美学融为一体，太阳能设施成为建筑的一部分； 减少成本，提高效益。利用太阳能设施完全取代或部分取代屋顶覆盖层，可减少成本，提高效益； 应用灵活，适用于各种形式的建筑。 * 建筑新材料 太阳能建筑一体化 优点： 对于物业管理来说，安装规范、便于管理。 对于房地产商来说，可以作为楼盘销售的卖点。 可以单独为某个小区设立售后服务点，专门为该小区服务，免去客户的后顾之忧。 * 建筑新材料 建筑节能保温 建筑节能是指在建筑物的规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用过程中，执行节能标准，采用节能型的技术、工艺、设备、材料和产品，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率，加强建筑物用能系统的运行管理，利用可再生能源，在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的能耗。 主要包括的技术系统隔热水泥模板外墙系统 建筑保温绝热板系统 外墙保温及饰面系统 屋顶节能技术 门窗节能技术 外墙节能技术 建筑节能新技术 * 建筑新材料 建筑节能保温 * 建筑新材料 地暖采暖系统 地暖即低温热水地板辐射采暖是一种利用建筑物内部地面进行采暖的系统。它以低温热水为热媒，通过埋设在地板内的塑料管（常用PE-RT 管和PEX管）把地板加热，以整个地面作为散热面，均匀的向室内辐射热量，是一种对房间微气候进行调节的节能采暖系统，具有热感舒适、热量均衡稳定、节能、免维修、方便管理等特点，是一种极为理想的供暖方式。 地板采暖扩大了房间面积，减少了楼层噪音，实现了分户分室自动高温，消除了散热设备的积尘和异味，使用寿命长达50年以上。 * 建筑新材料 地暖采暖系统示意图 弱电智能化系统 楼宇自控系统 综合布线系统 计算机网络系统 安全防范系统 公共广播系统 卫星及有线电视系统 通过弱电子系统的有机组合，楼宇智能化弱电系统的总体功能主要体现： 安全：保证大楼内的所有机电设备的正常运行；为大楼内人员提供人身、财产安全保障。 舒适：为大楼内部用户提供舒适、便捷的工作、生活环境；提供大楼内适宜的空气温度、相对湿度和空气洁净度等环境参数指标；保障水、电、冷、热等能源供应；提供优美的背景音乐和信息显示，营造舒适怡人的氛围。 * 建筑新材料 会议系统 一卡通系统 数字程控交换机系统 电子信息显示系统 电子信息查询系统 中央集成管理系统 * 弱电智能化系统 高效：满足大楼内部各部门之间和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要；大楼使用者能及时了解大楼内部信息；大楼使用者能及时得到物业服务；为大楼管理者提供物业管理手段。 节能：延长设备使用寿命；节省能源；节省人员；提高设备利用率。 建筑新材料 * 安防保卫系统 闭路电视监控：闭路电视监控系统（CCTV）是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统， 红外线防跨越报警系统：周界防越报警系统是利用主动红外移动探测器将小区的周界控制起来，并连接到管理中心的计算机，当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心，并同时驱动周界入侵防区的泛光灯的开启，使相应区域摄象机进行监控及录像，对入侵者进行阻吓。 建筑新材料 * 智能化小区的子系统 住宅监控系统；电子巡更系统；表自动抄集系统；闭路电视监控系统；小区周边边界监控系统；门禁非接触卡系统；楼宇可视/非可视对讲系统 建筑新材料 * Low-e玻璃 Low-E玻璃又称低辐射玻璃，是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使其与普通玻璃及传统的建筑用镀膜玻璃相比，具有优异个隔热效果和良好的透光性。 特点： 优异的热性能:节能、环保。 良好的光学性能 既保证建筑物的良好采光，又避免了由大面积玻璃幕墙，中空玻璃带来的光污染。 建筑新材料 * Low-e玻璃 生产方法： 在线高温热熔沉积法：可以长期储存，但热学性能比较差。 离线真空溅射法：优点是热学性能好，缺点是氧化膜层非常脆弱，必须做成中空玻璃。再做成成品中空玻璃之前，不适宜长途运输。 建筑新材料 * Low-e玻璃 建筑新材料 * 地源热泵 什么是地源热泵？ 地源热泵是利用地球表面浅层水源（如地下水、河流和湖泊）和土壤源中吸收的太阳能和地热能，并采用热泵原理，既可供热又可制冷的高效节能空调系统。