养老地产产品精细化设计及案例研究.ppt

银龄公寓租住式，生活照料为主，医疗护理为辅 北京太阳城 每层均设有一个面积为160平方米的餐厅，为老人提供各式营养配餐； 一层中央设有一个面积为500平米的宴会厅，方便子女与老人合家团聚； 公寓楼内设有医疗室、商品部、理发室、自助厨房、沐足室、电脑室、阅览室、健身房、 聊天室、棋牌室、书法室、手工室和综合活动室。 银龄公寓 自理及 半自理老人 酒店式户型，面积区间跨度较大，50—180㎡多种选择，无厨房配置 北京太阳城 社区生活配套和服务齐全，为老年人生活极大的提供了便利性 北京太阳城 网络教室 娱乐健身房 图书室 餐厅 值班接待 社区生活配套和服务齐全，为老年人生活极大的提供了便利性 北京太阳城 医疗 购物 结合休闲度假 北京太阳城 度假俱乐部 奥林匹斯俱乐部 健康管理中心 * 【案例：燕达国际健康城】 燕达区域综合体 医护养完美结合的全球典范、 社会养老的最佳设计 ---燕达国际医院按三级甲等综合医院设置的医保定点医院，设置床位3000张，与国内外医学机构、专家团队形成强强联合，形成一家理念前卫、技术先进、设备尖端、服务温馨、环境幽美的国际一流医疗机构。 燕 达 国 际 医 院 ---养护中心一期床位2300张（总规划12000张），依照美国JC养老标准进行管理和服务，基于中国国情，汲取日韩欧美等国养老经验，是一家养生、康复、养老国际典范，引领社会养老潮流，已经成为中国老龄事业的一座标志性工程！ 燕 达 金色年华健康养护中心 ---研究院与中国军事医学科学院、河北医科大学等多所大学及研究机构建立战略合作，规划为八个研究所，即干细胞与再生医学研究所、神经修复学研究所、老年病研究所、血液与肿瘤研究所等。汇聚了中科院院士吴祖泽、微生物学专家陈世平、基因生物学家张维维、细胞生物学家段海峰等一批中外优秀科研人才。 燕 达 医学研究院 ---燕达医护培训学院，通过对医护人员不断的培训，通过开展国际医学技术交流，把健康城的医护人员打造成为国际一流水平的医护团队，并面向国内外输出高素质的医护人才。 燕 达 医护培训学院 ---燕达国宾大酒店按五星级标准建造，设置的同声传译报告厅和燕达厅，可容纳近千人举行各类会议，还设有200余套豪华客房，并设有商务、餐饮、康体等各功能。 燕 达 国宾大酒店 燕达健康城的发展理念 以国际医疗服务、健康养护服务为核心业务 以医学科研、医学教育为技术和人才支撑 以国际化、集团化、标准化、信息化为运营模式 以不断创新和资源整合为发展动力 全面建设一个涵盖医疗服务、健康养护、医疗科研、医疗教育、健康管理、健康保险、医疗地产等诸多业务领域 面向国际、面向未来的中国最大的医疗健康产业综合运营商 最终实现：以医疗服务提升人民健康，以健康生活促进社会发展的愿景。 综合型养老的运作 及管理模式 燕达“百老汇” 百项惠老服务，百种老年产品，百位百岁老人的目标，让成千上万的“老人家”们在燕达养生，养老；养身，养心；养神，养气。生老安康，身心健康，神清气爽！ 养生养老---四季养生餐 --- 有机蔬菜、蛋、肉类供应，营养师配餐 亲手包粽子 软 烂 淡 少油 少盐 少糖 美味又营养 养生养老---温馨的住房、静谧的睡眠 --- 中、欧、美、东南亚经典风格 --- 享受室内温泉的滋润 养生养老---老年大学“老有所学为乐” 身心健康---让专业人士保驾护航 --- 医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师 --- 24小时医护值班 --- 紧急呼叫器+遥感监测器 --- 三甲医院+康复中心 身心健康---专业中医养生、 心理咨询治疗 * 【案例：美国太阳城】 * 背景：人口结构发生变化，30年代婴儿潮老龄化加剧是导致美国老年社区形成的直接原因 1、美国婴儿潮一代目前已步入老龄化时期他们将推动第二居所，老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。 2、经济发达程度客观上要求老年住宅出现。 3、政府对老年群体的社会保障推动老年住宅的发展。 4、老年社区发展非常迅速，分为赢利性和非赢利性两种。 美国婴儿潮一代老龄化现象是形成老年社区的主要的原因 1991-1996 1970-1973/1976 1962-1968 1948-1950 1944-1945 1924-1933/1936 1917-1919 下降 2003-2028 1977-1990 婴儿潮的子女 1994-2002 1968-1970 1977-1993 1951-1957/1961 - 1946-1947 1963-1980 1937-1943 婴儿潮 1946-1960 1920-19