办公楼竣工验收施工总结模板.doc

建设硕放中转场项目 办公楼 竣工验收施工总结 施工单位：江苏无锡二建建设集团有限公司 项目经理： 2015年12月16日 目 录 一、工程概况 3 1.1、建筑概况 3 1.2、结构施工概况 3 1.2.1地基基础分部工程 3 1.2.2主体结构分部工程 3 1.2.3各分部工程 3 二、本工程的参建单位 4 三、竣工验收范围及验收范围内完成工作量 4 四、工程技术资料情况 5 四、结构抽样检测及安全和功能性检测情况 5 五、分部、分项工程质量评定 6 六、工程质量事故及处理情况 10 七、工程预验收所提问题的整改销项情况 10 八、单位工程质量综合评定 10 建设硕放中转场项目办公楼 竣工验收施工总结 一、工程概况 1.1、建筑概况 本工程位于建设硕放中转场项目位于无锡市滨湖区经一路南侧、华友东路东侧地块。由1栋地上11层、地下1层的办公楼和1栋2层局部4层的分拣厂房组成。总用地面积：34164.5平方米，总建筑面积47548平方米，其中地上建筑面积44144平方米，地下建筑面积3404平方米。 1.2、结构施工概况 1.2.1地基基础分部工程 基础采用预应力空心方桩和预制钢筋混凝土方桩抗拔桩，预应力空心方桩桩径500mm，桩长 18 米，桩数 253 根，预制钢筋混凝土方桩抗拔桩桩径400 mm，桩长 11 米，桩数 37 根。 桩基施工时间2014年4月7日~2014年6月20日完成桩基施工，经江苏中泰工程勘测有限公司对桩基承载力和桩身完整性检测，检测结果符合图纸设计及规范规定要求。筏板基础强度等级C30，筏板厚500mm，地下室底板、外墙板以及无上部结构的地下室顶板的混凝土抗渗等级为 P6,地下室柱、外墙混凝土强度等级C40.基础工程于2014年8月30日完成验收。 1.2.2主体结构分部工程 主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层至三层框架柱C40，四层柱C35，五层柱C30，六层至屋面层柱C25，地下层至五层梁板C30，六层至屋面层梁板C25.主体自年月日至年月日封顶。一层至十层填充墙采用加砌块M5混合砂浆砌筑，屋面层采用填充墙采用加砌块M7.5混合砂浆砌筑。主体结构工程于2015年1月4 日完成验收。 1.2.3各分部工程 （1）屋面分部工程：现浇钢筋砼屋面板采用两道防水，一道聚氨酯涂料三度防水，厚2、一道2厚三元乙丙防水卷材，一层50mmXPS保温板。 （2）装饰分部工程 1、抹灰工程：一般抹灰，墙面腻子刮白。 2、地面工程：地下室耐磨地坪、一层至十一层地面砖面层、机房地面为静电地板。 3、门窗工程：外窗采用隔断型铝合金窗，玻璃采用中空LOW-E镀膜钢化玻璃。电梯间、配电间采用安全防火门，办公室房间采用木门。 4、涂饰工程：内墙采用水性涂料涂饰，外墙采用防水水性涂料涂饰。 5、饰面砖工程：卫生间采用玻化砖粘贴。 6、吊顶工程：公共走道、电梯口采用6+9mm双防纸面石膏板暗龙骨吊顶，办公室、会议室采用硅酸盖板明龙骨吊顶 （3）给排水分部工程：给水系统：生活给水采用分区供水，给水一区：1层，采用市政压力直供，市政压力不小于0.14MPa；给水二区：2-11层，由高位水箱供给。地下室低位水箱储存20%生活日用水量，经生活水泵提升后进入屋顶高位生活水箱，高位水箱内储存整个基地内8小时生活用水。热水系统：充分利用屋面有效面积布置分体式太阳能集热器，满足办公楼生活热水需求。单台集热器集热面积为5.6m，共54台，总集热面积为302.4m。给水总管道采用镀锌钢管，给水支管采用PPR管，水热给水管道采用不锈钢薄皮钢管，排水管采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下室墙均埋设防水套管。 （4）电气安装工程：办公楼单位工程为一类高层建筑，除应急照明,电梯及消防用电设备的用电负荷为(二)级负荷外，其他均为三级负荷，供电干线采用母线槽1600A,800A敷设在电缆井，电缆采用电缆桥架敷设在电缆井，楼层采用JDG管和PVC-U电工导管敷设。 （5）通风与空调工程：地下室防排烟系统采用双速排烟风机，空调方式为变冷媒流量多联式中央空调系统.夏季空调冷负荷为2209.7Kw, 建筑冷指标为187W/m,冬季负热荷为1518Kw,建筑热指标为129W/m. 空调风系统采用新风加空调室内机的方式,新风采用热回收的全热交换器机组,共设置10套. （6）电梯工程：电梯由巨人通力电梯有限公司制造，电梯3台限重1吨，从一层至十一层。 二、本工程的参建单位 建设单位：无锡市顺丰速运有限公司 勘察单位：无锡市勘察设计研究院有限责任公司 设计单位：石田建筑设计研究院有限责任公司 监理单位：无锡建设监理咨询有限公司 施工单位：江苏无锡二建建设集团有限公司 合同工期计划：开工日期：2014年3月4