周太园区可行性报告1.doc

周太现代农业休博园 可 行 性 报 告 建设单位：地址：金西经济开发区（汤溪） 公司是一家集现代化育苗、蔬菜种植、生产加工、物流配送、连锁经营于一体的综合型省级农业龙头企业。现已形成源头流通餐桌的完整产业链 现代化育苗周太文化创意园 公司努力打造现代农业新型产业模式，贯彻落实中央1号文件和《全国现代农业发展规划》（国发[2012]4号）关于建设现代农业示范区决策部署的重要举措。借助周边名胜景区丰富的客源优势发展休闲农业。全力打造集“休闲王国、植物艺园、游乐世界、游览中心、生态乐园”农业文化遗产,“中国最有魅力休闲乡村”已经构建起集农产品生产、休闲观光、养生养老生态环保功能三位一体的现代农业园区。园区以满足市民多样化消费需求为目标，积极建设以大型设施农业为基础，以新、奇、特等高档农产品生产为主，集休闲、观光、度假、教育为一体的综合性休闲农业园区、农业主题公园、观光采摘园和休闲农园，以功能衔接和特色互补为重点，突出服务功能，强化休闲体验，满足多元需求，打造金西首个休闲农业观光项目。 开发区征用土地200亩，用于建设周太现代农业休博园“一心两轴五区”。 一心——综合服务中心 两轴——两条滨水景观轴 两园——精品果蔬博览园、周太文化创意园 五区——光伏农业示范区、滨水游乐区、滨水休闲度假区、精品花卉观赏区、精品苗木种植区 1、综合服务中心：（1）生态度假酒店；（2）周太生态餐厅；（3）生态停车场；（4）步行商业街。 2、两条滨水景观轴 （1）东侧滨水景观轴：结合休闲游憩功能，重点布置木栈道、亲水平台、文化墙、景观小品、雕塑、绿化等。 （2）西侧滨水景观轴：结合休闲度假功能，重点布置滨水茶室、露天咖啡馆、风雨长廊、亲水平台等。 3、精品果蔬博览园：（1）奇花异果园；（2）设施果蔬栽培区；（3）百果园。 周太文化创意园：（1）农博广场；（2）游客服务中心；（3）农夫乐园（农耕文化+儿童公园性质）；（4）金华农业博览中心（金华各地特色农业展示馆）；（5）农业企业孵化中心（创业园性质）。 4、光伏农业示范区：（1）光伏农业展览馆；（2）光伏农业发电站；（3）光伏农业游览区。 滨水游乐区：（1）音乐喷泉；（2）水上活动区；（3）滨水天地（亲水平台、浑水摸鱼、休闲垂钓等）。 滨水休闲度假区：（1）滨水养生社区；（2）农事耕作体验区；（3）阳光河岸；（4）水疗养生馆（5）周太湿地公园； 精品花卉观赏区：（1）百花园；（2）花卉展销中心；（3）花卉育种中心；（4）花卉种植区。 精品苗木种植区：（1）精品苗木展销中心；（2）苗木种苗中心；（3）盆景园；（4）色叶树种园；（5）精品苗木基地。 温室休闲开发的五种依托形态温室为乡村旅游与农业休闲化的发展提供了新的发展方向，注入了新的活力，农业观光项目的建设，对于发展农业高科技，推广作物新品种具有重要意义，而建设观光休闲型温室，更兼有科普教育、休闲体验、休憩、游乐的功能。目前温室设施在我国已经广泛应用，我们认为可以依托以下五种形态进行升级开发。1、生产依托型观光温室 这一类型的温室主要用于农业生产，是温室旅游发展的最初模式。此类温室主要用于生产高附加值的花卉、种苗、特种蔬菜等种植温室及水产养殖，主要以设施农业经济收益为主要经济收入来源，农业观光旅游收益只是补充。如长城葡萄酒生产基地的葡萄种植园、各类花卉苗圃等。 2、高科技试验基地型观光温室 依托农业科技园、特种植物培养基地等研究机构形成的观光温室。这一类型的温室主要用于新奇特品种动植物培育、科技研发等用途，与生产依托型观光温室一样，观光旅游只是辅助产业。主要利用试验基地中的新奇特产品以及无土栽培、营养液滴灌、生产要素全自动调配等大众游客难以接触到的前沿现代农业技术作为核心吸引物，配套提供旅游服务设施与活动项目，将科普教育与高科技农业观光紧密结合，如农科院太空种子试验种植温室观光园。3、大型观览及休闲温室 大型展览温室的旅游吸引力与观赏价值主要体现在各种专类植物景观、特殊观赏品种上，同时，作为花园中的绿色建筑，温室本身也通过新的技术手段诠释了人类与自然、动植物和栖息地间的动态关系，生动展现园林艺术的动感美。如北京植物园展览温室、北京世界花卉大观园、上海植物园展览温室等；此外，依托大空间温室打造的室内水游乐与康体休闲项目也在逐步兴起，北京的摩锐水世界、温都水城和乔波室内滑雪场等都属于这个范畴。养生会所4、休闲场所型温室 这一类型的温室是将休闲场馆与温室技术相结合而形成的一种新型模式，以高端温室技术为主要结合点模拟大自然生态，随时提供优雅的自然景观生态结合、舒适惬意的环境氛围，富有田园景观文化，集生态观光与餐饮休闲等功能于一体，包括生态温室餐厅、温室洗浴、庭