建筑工程概预算 第二章 工程造价构成和计算2.ppt

第二章 工程造价构成和计算 第二章 工程造价构成和计算 (三)建筑安装工程费用的计算举例 例1 建筑工程举例 已知某商业楼建筑面积10000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各项费用如表所示：（单位：元） 项目 人工费 材料费 机械使用费 基础工程 500,000.00 2,500,000.00 200,000.00 结构工程 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 屋面工程 50,000.00 410,000.00 150,000.00 装饰工程 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 其中，综合费率70%，利润率85%，税率4%；其他费用、劳动保险基金、工程造价管理费、劳动定额测定费费率假定为0。 试计算：建筑工程各项费用：（1）直接费；（2）综合费用；（3）利润；（4）税金；（5）建筑工程造价 第二章 工程造价构成和计算 解： （1）基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费 =50+250+20=320（万元） 结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费 =21+150+34=205（万元） 屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费 =5+40+15=60（万元） 装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费 =21+150+34=205（万元） 建筑工程直接费=基础工程直接费+结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=320+205+60+205=585（万元） 第二章 工程造价构成和计算 其中，人工费=基础工程人工费+结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=50+21+5+21=76（万元） （2）综合费用=人工费×费率=76×70%=53.2（万元） （3）利润=人工费×利润率=76×85%=64.6（万元） （4）税金=∑[直接费+综合费+利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费]×税率= （585+53.2+64.6+0+0+0）×4%=28.112（万元） （5）建筑工程造价=∑[直接费+综合费+计划利润+其他费用+劳动保险基金+工程造价管理费、劳动定额测定费+税金]=585+53.2+64.6+0+0+0+28.112 =730.912（万元） 第二章 工程造价构成和计算 第二节 设备、工器具购置费用的构成和确定 一、概述 二、国产设备原价及其构成和计算 三、进口设备的构成 四、设备运杂费 第二章 工程造价构成和计算 一、概述 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目总投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此正确确定该费用，对资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标准依据工管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建车间购置费或自制的全部设备、工器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。 第二章 工程造价构成和计算 设备购置费计算公式： 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费 第二章 工程造价构成和计算 工器具及生产家具购置费 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定必须购置的不够固定资产标准的设备，仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率 第二章 工程造价构成和计算 二、国产设备原价及其构成和计算 （一）国产设备原价 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检验标准的设备。 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价为设备原价。 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价为准。 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按照带有备品备件的出厂价计算。 第二章 工程造价构成和计算 （二）国产非标准设备原价 非标准设备是指国内尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 第二章 工程造价构成和计算 非标准设备的原价确定方法 1.成本计算估价法 2.扩大定额估价法 3.类似设备估价法 4.概算指标估价法 第二章 工程造价构成和计算 1、成本计算估价法 非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费 第二章 工程造价构成和计算 其中： （1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失率+外购配套