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项目需求书 一、商务需求 1、实质性商务需求 序号 需求条款 原因说明 1 企业法人营业执照副本原件；（如已三证合一，无需提供税务登记证和组织机构代码证） 公司合法性 2 税务登记证副本原件； 公司合法性 3 组织机构代码证副本原件； 公司合法性 4 法定代表人资格证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章； 公司合法性 5 法定代表人盖章的对参加本项目投标的受委托人的有效授权委托书原件及受委托人身份证原件； 投标真实性 6 如外埠企业须提供天津市物业管理办公室开具的《外埠来津物业服务企业备案通知》复印件或承诺（承诺自中标通知书发出之日后10日内提供《外埠来津物业服务企业备案通知》复印件，复印件加盖公章。 公司合法性 7 本项目不接受联合体投标。 2、一般商务需求 序号 需求条款 1 投标人提供近两年（2015至今）与所投产品规模相当，同行业同类别的业绩清单，并提供所投产品与本项目最具相关和代表性的1个以上(含1个)的应用案例（需提供合同复印件；验收报告复印件或用户出具的成功履约的相关证明材料以上证明文件其一）； 2 投标方须在天津行政区域内有办事机构，有固定的办公地点，需提供房屋产权证明或房屋租赁合同复印件（以投标方名义办理的产权证或租赁合同复印件)或承诺（承诺自中标通知书发出之日后1个月内提供房屋产权证明或房屋租赁合同，满足上述要求且产权人或承租人必须为投标方）。租赁时间至少为自中标通知书发出之日起2年。复印件与原件保持一致，申请人须提供承诺书，承诺原件与复印件一致。 3 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全质量问题 4 在最近三年内没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。 5 应遵守中华人民共和国现行法律、法规和招标方有关招标的规定 6 付款方式：按季度付款，每季度前一个月月末25日前支付下季度全额服务费（特殊情况以合同为准）； 7 服务期限：自签订合同起一年。 8 由采购人自行组织验收； 二、服务需求 采购项目名称 数量 服务需求 保洁员 4人 1.1对东丽区市容园林委办公楼及办公区域的保洁工作 1.1.1大堂门厅 1.1.1.1硬性地面无垃圾、污迹、水迹，做到地面美观、整洁。并有专人巡视、检查、记录。 1.1.1.2玻璃门和玻璃隔断及各种门的擦拭，无灰尘、干净、明亮、无明显污迹。 1.1.1.3对各种摆设及装饰物、标牌、消防器材的擦拭、无污迹、无灰尘（1次/日）。 1.1.1.4对垃圾桶的倾倒和擦拭，要求干净、清洁，及时倾倒，并将所有垃圾运至指定地点。 1.1.1.5大门不锈钢的保养（1次/周），要求每日清洁、干净、无污迹。 1.1.1.6台阶、脚垫的清洁，要求无灰尘、无垃圾（1次/日）。 1.1.1.7对其它部位的清洁，要求无灰尘、无垃圾（1次/日）。 1.1.2走廊楼梯 1.1.2.1清扫走廊、楼梯的尘土、垃圾，无污迹、无垃圾（1次/日）。 1.1.2.2擦拭走廊装饰物、开关盒、消防器材、踏步梯扶手，无垃圾、扶手无灰尘、干净、明亮（1次/日）。 1.1.2.3擦拭走廊内花架及地角线，无尘土（1次/日）。 1.1.2.4及时倾倒走廊垃圾桶，无灰尘（1次/日）。 1.1.2.5擦拭楼梯档板，扶手无灰尘、无污迹（1次/日）。 1.1.2.6有专业人员定期检查，有记录。 1.1.3会议室 1.1.3.1地面的清扫、除尘、拖擦，要求干净、无灰尘、无垃圾，做到无蜘蛛网，并有专人检查。 1.1.3.2垃圾桶的倾倒，要求及时清理。 1.1.3.3各种门的清洁要求干净、明亮（1次/2日）。 1.1.3.4其它部位要求干净（1次/周）。 1.1.3.5有专业人员定期检查，有记录。 1.1.4卫生间 1.1.4.1及时冲刷大、小便池，定时进行消毒，并有专人检查。 1.1.4.2及时倾倒纸篓和垃圾桶，纸篓内手纸不得多于三分之二，及时更换垃圾袋，并有专人检查。 1.1.4.3及时擦拭面盆、大、小便池卫生设施，无污迹、无灰尘、流水通畅不堵塞。 1.1.4.4及时拖擦地面，无水迹、无污物、无垃圾，并有专人检查。 1.1.4.5定时擦拭隔板、墙壁、窗台。 1.1.4.6有专业人员巡视、检查、有记录。 1.2保洁员岗位职责 1.2.1玻璃门和玻璃隔断及各种门的擦拭，无灰尘、干净、明亮、无明显污迹。 1.2.2对各种摆设及装饰物、标牌、消防器材的擦拭、无污迹、无灰尘。 1.2.3对垃圾桶的倾倒和擦拭，要求干净、清洁，及时倾倒，并将所有垃圾运至指定地点。 1.2.4台阶、脚垫的清洁，要求无灰尘、无垃圾。 1.2.5擦拭走廊装饰物、开关盒、消防器材、踏步梯扶手，无垃圾、扶手无灰尘、干净、明亮。 1.2.6垃圾桶的倾倒，要求及时清理。 1.3人员配置要求 1.3.1人