信息化发展指数优化研究.pdf

基于网络有哪些信誉好的足球投注网站数据的房地产 价格预测 国家统计局统计科学研究所 董倩 二零一四年十月二十九日 主要内容 研究背景和思路 理论分析框架 数据描述 房地产价格预测模型 基于网络有哪些信誉好的足球投注网站数据的房地产 价格预测 结论与展望 一、研究背景和思路 研究背景 国内外研究现状 研究思路 研究背景 • 大数据时代的到来给政府统计带来了巨大机遇和挑战， 中国政府统计已开始与企业合作，研究、试点大数据的 应用工作。 • 政府统计部门对房价统计制度方法进行了一系列改革， 改革后的房地产价格指数更加合理，但是由于该指数系 列发布时间是每月中旬，其时效性仍无法满足大众的需 求。 • 网络有哪些信誉好的足球投注网站数据通常代表经济主体的预期、预示着经济主 体的下一步的经济行为，对其研究分析能够得出经济主 体行为的趋势与规律。 • 利用网络有哪些信誉好的足球投注网站数据对房地产价格走势进行预测，是一种 非常有效的工具和方法。 国内外研究现状 利用网络有哪些信誉好的足球投注网站数据进行预测在商业界和学术界均有诸多探 索和研究。 • 百度公司与中科院：消费者信心指数。 • 百度预测：世界杯预测、高考预测、景点预测、城市预 测和疾病预测。 应用网络有哪些信誉好的足球投注网站数据预测价格指数的研究还较少，而预测房 地产价格的研究更少。 • 张崇等（2012）基于谷歌有哪些信誉好的足球投注网站数据的CPI预测具有一定的 转折点预测能力，平均提前周期为4个月。 • Rajendra Kulkarni等人（2009）使用城市层面的谷歌搜 索指数预测了20个城市经季节调整的case - shiller指 数的变化情况。 5 研究思路 • 为了解决房地产价格的时效性问题，本文尝试利用百 度有哪些信誉好的足球投注网站数据预测我国主要大中城市的新建住宅销售 价格指数和二手住宅销售价格指数。由于网络有哪些信誉好的足球投注网站 数据可以实时获取，可以把影响价格变化的即时因素 带入预测模型，这样在每月月初就可以得到上月的新 房和二手房价格指数，比官方数据发布提前两周左右 ，弥补了传统统计数据信息发布滞后的问题，同时该 预测数据也可以作为传统房地产价格统计数据的有益 补充和参考。 6 二、理论分析框架 房地产企业 投资需求 信息搜集 投资决策 供给 宏观经济形势：经济增 长、利率、房价走势等 相关政策信息：房产政 房 策、税收政策、法规等 地 网络有哪些信誉好的足球投注网站引擎 产 房屋自身信息：户型、 价