江西新余市调研报告.doc

高能广场项目介绍： 高能广场位于新余市区，东临公园北路，南至公园南路，西靠解放路，北接抱石大道，劳动路和胜利路紧邻附近，形成紧邻老城区商业街的新商业中心，也是新余市区两级人民政府旧城改造及“为民办实事”的重点建设项目。 高能广场定位为——集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住、旅游、运动于一体的情景主题大型综合商住区，前期高能商城国际街区已经开发完成，今公司成功引进世界零售巨头沃尔玛，该片区既延续老城区商业街的人气，又形成城市核心商圈的规模和现代商业气息。项目的概念定位与构想：在这里我们将塑造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动于一体的主题综合商业中心。 名称 高能广场 位置 新余市抱石公园南侧 规模 规划用地:92291㎡（138亩 ）、总建筑面积:372411㎡、其中商业面积:60000㎡、层数 4、车位:1412个 其中沃尔玛、荷塘月色酒店占二楼三楼两层（沃尔玛总面积16000㎡左右，荷塘月色总面积4000㎡左右） 单层面积 12000㎡至13000㎡ 层高 5m 一楼设备 电梯：8部、扶手电梯：4部 楼层业态 一楼业态：内部整体划分为格子铺（13-14平米）珠宝首饰、时尚服装、精品配饰、化妆品、箱包鞋类、西式快餐、甜点、咖啡、冷饮 二楼业态：精品百货、时尚服装、美容美发、数码产品、流行快餐、名烟名酒 三楼业态：日用百货、精品配饰、化妆品、餐饮休闲、甜点咖啡 四楼业态：国际影院、量版式KTV、动漫娱乐、特色餐饮、休闲娱乐 品牌商家有：沃尔玛、金逸国际影院、KFC、荷塘月色、黄记煌三汁焖锅、尊品牛排、骨滋味、思必客 租金 高能广场实行一年一交形式，并交3个月的押金、一楼租金为220元/㎡左右（其中包含管理费在28元/㎡） 预计2013年4月底开业 1、高能广场位于抱石公园南侧，抱石公园是为纪念新余籍国画大师傅抱石所建，是中国首座以美术家名字命名的公园。是江西省重点文化设施之一，是新余中心公园，园中游娱设施丰富多彩，人流量大。 2、高能广场是新钢棚户区改造，拥有新钢十万余人口消费群，周边是新钢最繁华的商业街。 3、高能广场交通方便，车道为双向车道，经过的公交车比较多，离新余主干道解放西路、抱石大道近。 4、高能广场周边有高能上城和公园一号两个不错的小区。 洪城大厦广场项目介绍 商场位于新余市中心，抱石大道与胜利路交汇处，是全市商业中心的黄金地段。 项目以4万平米的Shopping mall为商业平台，引进洪城大厦时尚百货、必胜客、数码影院等强势品牌，荟萃国际国内一线品牌，打造成新余档次最高、设施最先进、综合功能最完善、服务最佳的商业城市商业综合体。引领休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的一站式国际都市新生活就在洪城大厦百货。 开发商简介 洪城大厦集团是经国家工商总局审核批准的民营股份制企业，其母公司全称为“洪城大厦（集团）股份有限公司”。现拥有江西洪城房地产开发有限公司、江西丽华实业有限公司、江西洪城恒盛贸易有限公司、南昌洪城大厦数码科技有限公司、南昌洪城大厦烽火电讯有限公司、江西洪城信息自动化有限公司、江西洪城大厦广告有限公司、萍乡洪城大厦有限公司、新余洪城大厦实业有限公司、景德镇洪城大厦房地产开发有限公司、广州昌骏投资有限公司、南昌泰盛物业管理有限公司、洪城大厦宾馆等13家全资或控股子公司。商业连锁店有丽华购物广场、洪城大厦百货洪城店、红谷店、上海路店、萍乡店以及正在筹办开业的东方店和新余店。 集团横跨商业、地产、投资多个行业，以商业为基础、以房地产为支柱产业、并横跨投资等多个行业，年销售额20多亿元，总资产35亿元的现代企业集团。 目前正在南昌开发“洪城·东方国际”、 “洪城·东公馆”、 在新余市开发 “洪城·国际广场”，景德镇开发 “艺墅山庄”等楼盘。 在综合实力逐渐强大的时机下，洪城大厦集团涉足投资领域，已成功投资证券、银行和保险业，开拓了集团在投资市场的新领域。 名称 洪城大厦 位置 新余市抱石大道洪城国际广场（华瑞宾馆旁） 规模 规划用地: 23408㎡ 、建筑面积:123106㎡ 、其中商业面积:34000㎡左右（包含沿街铺）、层数 4、 车位: 477 单层面积 5000㎡至6000㎡ 层高 4.5m 一楼设备 二楼电梯：2部、扶手电梯：2部 楼层业态 一楼业态：黄金珠宝、化妆品、名表、鞋包、烟酒 二楼业态：少女装、小家电（2500-3000㎡左右），精品超市（面积在2500-3000㎡左右） 三楼业态：淑女装、男装、童装、客服中心 四楼业态：影院（2000-3000㎡左右）、休闲餐饮 商业通道 主通道宽4m、次通道宽2.4m、柱距7.4m 负一楼：地下停车场 2013年元月开业（已开业） 名称 步步高百货 位置 胜利北路22号附近 规模 总面积： 38000平方米 、层